우리은행 부동산 담보대출 자격, 한도 및 기간 총정리

대출을 받으실 때에는 본인이 어떤 계획을 가지고 대출을 받을 것인가를 생각해 보는 것이 매우 중요합니다. 일반 신용대출의 경우라면 신용등급과 소득을 기준으로 하여 일반적으로 1년에서 5년 정도의 기간을 약정할 수 있지만, 더 많은 기간을 약정하고 싶다면 신용대출이 아닌 담보대출을 이용하는 것이 더 나을 수 있습니다.

 

이 담보대출에는 예/적금 담보대출과 부동산 또는 아파트 담보대출 등이 있는데요, 오늘은 우리은행의 부동산 담보대출인 '우리부동산론'에 대해서 알아보려고 합니다.

우리은행 부동산 담보대출

 

 

우리 부동산 담보대출은 아파트를 제외한 부동산을 담보로 하는 대출로서, 대출 취급 시점부터 10년간 차주가 매월 상환해야 하는 금액이 “고정”된 원리금 분할상환 방식의 변동금리 주택담보대출입니다.

우리은행 부동산 담보대출 자격

 

 

우리 부동산 담보대출을 신청하기 위한 자격으로는 부동산(아파트 제외)을 담보로 제공하는 개인일 경우 대출 신청을 하실 수 있으며, 만약 아파트 담보대출을 원하시는 분이라면 우리은행에서 별도로 아파트 담보 대출을 제공하고 있다는 점을 참고하시면 될 것 같습니다.

우리은행 부동산 담보대출 금리

 

 

우리은행 부동산 담보대출의 금리는 변동금리, 신용등급 3등급, 만기 35년, 주택(아파트 제외) 담보, 비거치 분할상환을 기준으로 하였을 경우 최저금리 연 2.97%에서 최고금리 연 3.49%로 산정되고 있습니다. 이때 산정되는 금리는 대출 신청자의 신용상황, 대출조건, 거래내역 등에 따라 달라질 수 있습니다.

 

우대금리

우대금리는 최대 연 0.3% 혜택 적용 가능합니다.

 

① 제세공과금 또는 관리비 매월 자동이체하시는 분 : 연 0.1%
② 대출 약정기간 중 매 3개월간 신용카드(우리 카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 50만 원 이상 : 연 0.1%
③ 「원더랜드」 금리우대 쿠폰 등록한 분 : 연 0.1%
④ 서민, 실수요자 금리우대 : 연 0.1%(부부합산 소득 7천만 원 이하, 주택 가격 6억 원 이하 무주택 세대주 또는 그 배우자)

우리은행 부동산 담보대출 한도, 기간 및 상환방법

 

 

우리은행 부동산 담보대출의 대출한도는 담보인정비율을 감안한 유효 담보가액 범위 내에서 대출을 받으실 수 있습니다. 대출기간은 최소 15년 이상 최장 35년 이내(월상환액 고정기간 10년)에서 약정할 수 있으며, 상환방법으로는 별도의 거치기간 없이 원리금 균등분할상환방식을 선택하실 수 있습니다.

 

우리은행 부동산 담보대출의 경우 대출 취급일로부터 3년 이내에 상환하는 경우 중도상환 해약금이 발생합니다.

 

대상 주택

주택담보만 가능(아파트는 제외)

- 주택담보 : 단독, 연립, 다세대, 다가구, 근린주택

- 주거용 오피스텔 불가

우리은행 부동산 담보대출 필요서류 및 부대비용

필요서류

① 신분증

② 등기필증

③ 주민등록등본 및 초본

④ 인감도장 및 인감증명서

⑤ 소득 관련 서류(필요시) 등 기타 필요한 서류

 

부대비용

인지세 : 「인지세법」에 따라 대출약정 시 납부하는 세금으로 은행과 대출 신청자가 각각 50%씩 부담해야 합니다.

 

- 5천만 원 이하 : 비과세

- 5천만원 초과~1억 원 이하 : 7만 원(각각 3만 5천 원)
- 1억 원 초과~10억 원 이하 : 15만 원(각각 7만 5천 원)

- 10억 원 초과 : 35만 원(각각 17만 5천 원)

 

이상으로 우리은행 부동산 담보대출에 대해서 알아보았습니다. 지나친 대출은 가계의 부담이 될 수 있으며, 더해서는 가계의 고통으로 이어질 수 있습니다. 때문에 대출 결정 전 본인의 소득과 상환능력에 대한 평가를 하신 후 결정하시기 바랍니다.