신한은행 주택담보대출 자격, 한도 및 금리 총정리

본인에게 부동산이나 주택 같은 일정 자산이 있더라도 신용대출의 심사기준인 신용등급이나 소득금액 등의 심사 자격을 충족시키지 못해 신용대출이 어려운 분들은 부동산 및 주택 담보대출을 이용할 수 있는 방법이 있습니다. 담보물로 하는 주택 등의 가격이 어느 정도는 은행에 상환에 대한 안정성을 보장하기 때문에 비교적 장기간 대출을 받을 수 있다는 장점이 있는데요, 그렇다면 이번 시간에는 신한은행 주택담보 대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

신한은행 주택담보대출 자격

 

 

신한은행 주택담보대출은 주택을 담보로 제공하는 고객을 대상으로 일반 신용대출보다 비교적 장기간 대출을 승인해주고 중도상환해약금에 대해서 기간별로 산출을 하는 특징이 있는 금융상품입니다.

 

이를 신청하기 위한 자격으로는 대출을 원하시는 분이 주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하시는 분들에 한해 대출 지원을 하고 있습니다.

*주택의 범위 : 아파트 주상복합 아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립, 빌라, 주거면적이 1/2 이상인 상가주택

신한은행 주택담보대출 금리

 

 

신한은행 주택담보대출 금리는 대출금액 2억 원, 대출기간 360개월, 원금분할상환, 건별 거래, 은행 내부 신용등급 1등급, 전액담보대출을 기준으로 최저금리 연 2.80%로 산정되고 있습니다. 

 

우대금리 안내

우대금리는 최대 1.0% 혜택 적용 가능

- 청약상품 보유 및 잔액 30만 원 이상 유지 시 0.2%

- 신한카드(신용) 당행 결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만 원 이상 0.3%

(단, 체크카드 최근 3개월 사용실적 50만원 이상은 0.1%이며 신용카드와 중복 적용 불가

- 최근 3개월 내 1회 50만 원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로 부터 매출대금이 신한은행으로 입금되는 경우 0.5%

- 국토부 부동산 전자계약 시 0.2%

- 삼성전자 가전제품 구매고객 0.1%

(제휴쿠폰을 통해 100만 원 이상 가전제품 구매 시)

- 서울시 모범납세자로 등록된 경우 0.5%

신한은행 주택담보대출 한도, 기간 및 상환방법

 

 

신한은행 주택담보대출의 대출한도는 담보물건 소재 지역, 대출기간, 담보물의 종류 등에 따라 차등적용되며 최대 70% 이내에서 대출을 받으실 수 있습니다.

 

대출기간은 최장 35년이며, 고정금리 대출은 3년 이하, 시장금리변동대출은 1년 이하로 약정할 수 있으며, 상환방법은 원(리)금균등분할상환, 만기일시상환 중에서 선택하실 수 있습니다.

 

중도상환 해약금

- 대출기간이 종료되기 전 분할상환금 이외에 추가로 원금을 상환할 경우 해약금이 발생함

- 중도상환 해약금률 : 고정금리 대출(1.4%), 변동금리 대출(1.2%)

- 중도상환 해약금(변동금리시) = 중도상환해약금 X 중도상환 해약금률(1.2%) X (대출잔여일 수/대출기간)

신한은행 주택담보대출 필요서류

필요서류

신한은행 주택담보대출을 신청하시기 위해 준비해야 할 서류는 주민등록등본 1 통과, 주민등록증, 등기권리증, 등기부등본, 인감증명서 1통, 인감도장 등을 준비하셔야 합니다.

 

부대비용

1) 인지세

- 대출금액에 따라 발생하는 세금으로 대출 신청자와 은행이 각 50%씩 부담해야 함

 

2) 근저당 설정비용 : 국민주택채권 매입비용

 

이상으로 신한은행 주택담보대출에 대해서 알아보았습니다. 지나친 대출은 가계에 부담이 될 수 있으며, 더해서는 가계의 고통으로 이어질 수 있습니다. 따라서 대출 결정전 본인의 소득과 상환능력을 평가하신 후 결정하시기 바랍니다.