부동산 과열시장 국가인 대한민국에서 내집을 마련한다는 것은 보통 쉬운일이 아닙니다. 가정을 이루고 내집을 마련한다는 것은 여러가지로 많은 의미를 가지고 있는데요, 그중에서 심적으로 안정감을 주는 것이 아주 큰 부분을 차지하고 있기 때문에 많은 분들이 어서 목돈을 만들어 내집을 마련하고 싶어합니다. 하지만 너무 오른 부동산 가격을 감당하기 힘든 분들 또는 2년 마다 새로운 집에서 살고 싶어하시는 분들은 전세를 그 대안으로 생각하기도 하는데요, 이 전세라는 것도 매매가격의 70~80%의 금액이 책정되어 있기 때문에 목돈이 없다면 이마저도 쉬운일이 아닙니다.
이럴때 하나의 대안이 되는것이 바로 금융권의 전세자금 대출을 이용하는 것 인데요, 목돈을 만들기 힘든 상황이라면 본인이 거래하는 은행의 전세자금 대출을 알아보시기 바랍니다.
대구은행 전세자금 대출은 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 하여 대출을 지원하는 것으로 신규 전세계약체결 시 부족한 전세금을 대출받고자 하는 경우 이용할 수 있는 금융상품이라 할 수 있습니다.
대구은행 전세자금 대출을 신처하기 위해서는 다음의 조건을 모두 충족할 경우 신청을 하실 수 있습니다.
① 민법상 성년인 세대주 (단독세대주 및 세대주로 간주되는 자 포함)
② 임차보증금 3억원 이내 (수도권 소재 가구 5억원 이내)
③ 임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우
④ 주택금융공사의 보증심사 시 승인 거절이 아닌 경우
⑤ 본인 또는 배우자 소유의 주택(주소지 기준)에 권리침해 사실이 없는경우
⑥ 부부합산 주택보유수가 무주택 또는 1주택인 자, 다만, 부부합산 주택보유수가 1주택인 자에 대해서는 부부합산 연소득 1억원 이하인 경우
대구은행 전세자금 대출의 금리는 신용등급 1등급, 대출기간 2년을 기준으로 하여 최저금리 연 2.55%에서 최고금리 연 3.26%로 산정되고 있습니다. 이때 산정되는 금리는 개인의 신용등급 및 거래조건에 따라 달라질 수 있습니다.
■ 우대금리
①신용카드 신규 또는 최근 6개월간 신판 사용액이 200만원 이상인 고객 : 연 0.1%
②급여이체고객 또는 신용카드가맹점 입금계좌 보유고객(신규가입고객포함) : 연 0.2%
③소매 우수고객 우대서비스지침에 의한 톱 이상의 고객 : 연 0.2%
*톱 등급 고객 : 0.1%p / 골드ㆍ로얄 등급 고객 : 0.2%p
④아파트관리비/공과금 자동이체 3건 이상인 고객 (신규가입고객 포함) : 연 0.2%
⑤계약기간 1년 이상의 적립식 예ㆍ부금 등의 월 불입액이 20만원 이상인 고객 : 연 0.2%p
⑥최근 3개월 입출금이 자유로운 예금 평균잔액이 30만원 이상인 고객 : 연 0.1%
대구은행 전세자금 대출의 대출한도는 최고 222백만원 이내에서 대출을 받으실 수 있으며, 대출기간은 전세계약기간 이내에서 최장 2년(최장 10년 이내까지 연기 가능하며 연장단위는 전세계약기간 이내)으로 약정하며, 만기일시상환방식으로 상환하게 됩니다.
■ 중도상환 수수료
- 중도상환금액 X 중도상환수수료율 X 잔존일수(대출기간–경과기간)÷대출기간(일수)
- 대출기간이 3년을 초과하는 경우 중도상환수수료 부과대상 대출기간은 3년으로함.
- 중도상환수수료율
<대상주택>
① 실제 주거용으로 이용중인 공부상 용도가 주택인 경우 복합용도건물은 총 임차면적 중 주거전용면적이 1/2 이상인 경우
② 임대차계약서 상의 임차인과 대출신청인이 일치하고 임대차계약서상의 임대인과 임차주택의 소유자가 일치하는 경우
③ 부동산등기부등본 상 임대인의 소유권 행사에 제한이 있는 경우 대출 대상에서 제외
<대출신청시기>
① 신규 임대차계약의 경우 임대차계약서 상의 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
② 갱신임대차계약의 경우 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 갱신계약을 체결한 날로부터 3개월 이내
<필요서류>
- 신분증(주민등록증),
- 주민등록등본,초본,
- 재직증빙서류(또는 사업자등 록증명원),
- 소득증빙서류,
- 임대차계약서(확정일자날인),
- 등기부등본 등
<진행절차>
이상으로 대구은행 전세자금 대출에 대해서 알아보았습니다. 지나친 대출은 가계에 부담이 되기 때문에 반드시 본인의 소득과 상환능력이 충분할 경우에만 대출을 선택하시기 바랍니다.
하나은행 예금담보대출 자격, 금리 및 한도 총정리 (0) | 2020.06.22 |
---|---|
카카오뱅크 전세자금 대출 자격, 금리 및 한도 총정리 (0) | 2020.06.22 |
기업은행 전세자금 대출 자격, 금리 및 한도 총정리 (0) | 2020.06.20 |
신한은행 부동산 담보대출 자격, 금리 및 한도 총정리 (0) | 2020.06.19 |
하나은행 전세자금 대출 자격, 금리 및 한도 총정리 (0) | 2020.06.18 |