국민은행 외국인전세자금대출 자격, 금리 및 한도

본인이 거주할 집을 만든다는 것은 심리적으로 많은 안정감을 가져다 줍니다. 때문에 혼자사는 분들, 가정을 이루고 있는 분들의 경우 주택을 매매하든, 전세를 구하든 안정적으로 지낼 수 있는 집을 구하려고 하는 이유입니다. 우리나라 사람의 경우 여러가지 방법으로 대출을 활용해서 주택마련 자금을 만들수 있지만 외국인의 경우 국내 시중은행의 주택자금 대출을 이용하는 것이 어렵습니다.

 

하지만 이제 국민은행을 이용하게 된다면 외국인일 경우에도 'KB WELCOME PLUS 전세자금대출' 이라는 상품명으로 전세자금 대출을 이용할 수 있게 된다는 점을 참고 하시기 바랍니다.

국민은행 외국인 전세자금대출 자격

 

 

국민은행 외국인 전세자금대출은 서울보증보험 보증부 전세자금 대출로 신규전세자금을 지원하는 대출 상품으로 이를 신청하기 위해서는 부동산 중개업소를 통하여 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급하고 주택임대차계약을 체결하고 국내 거주 및 3개월 이상 국내 소득 증빙이 가능한 고객으로 신규대출일 기준 비자 유효기간이 3개월 이상인 만19세이상 외국인 또는 외국국적동포로서 "서울보증 보험증권"이 발급되는 분들일 경우 신청이 가능합니다.

*본인과 배우자(결혼예정자 포함)가 합산한 주택보유수가 무주택 또는 1주택 이내인 고객 (주택보유수가 1주택인 경우 보유주택가액이 9억원 이하인 고객. 단, 보유주택 9억원 초과인 경우라도 실수요 증빙시 예외취급가능)

 

<서울보증보험(주) 개인금융신용보험증권 가입가능 비자유형>

■ 대상주택

- 아파트(주상복합 포함), 연립, 다세대, 주거용오피스텔, 노인복지주택

국민은행 외국인 전세자금대출 금리

 

 

국민은행 외국인 전세자금대출의 금리는 일시상환방식, 대출기간 2년을 기준으로 최저금리 연 2.47%에서 최고금리 연 4.20%로 산정되고 있습니다. 이때 산정되는 금리는 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등)등에 따라 차등적용 될 수 있습니다.

 

■ 우대금리

우대금리는 최고 연 1.5% 혜택 적용 가능

 

- 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%p

- 영업점 우대금리 : 최고 연 0.3%p

- 부동산 전자계약 우대(연 0.2%p), 주택자금대출에 대한 장애인 우대(연 0.1%p)

국민은행 외국인 전세자금대출 한도, 기간 및 상환방법

 

 

국민은행 외국인 전세자금대출의 대출한도는 최고 2억원 이내로 ①임차보증금액의 80% 이내, ②임차물건지의 선순위 설정최고액과 전세대출금의 합계가 시세의 80% 이내 중에서 적은 금액을 기준으로 대출 받으실 수 있습니다.

 

대출기간은 3개월 이상 2년이내(임차계약 종료일 이내, 임대기간 연장시 매회 2년 단위로 최장 10년 이내 연장)이며, 만기일시상환, 원(리)금균등분할상환,혼합상환(일시상환+원리금균등분할상환)중에서 선택을 하실 수 있습니다.

 

■ 담보

- 서울보증보험

- KB손해보험 권리보험 가입

- 임차보증금반환채권에 대한 질권설정 또는 채권양도

 

■ 중도상환 수수료

- 중도상환원금 x 수수료율(0.6%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)

- 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(0.7%) 적용

국민은행 외국인 전세자금대출 필요서류

<필요서류>

- 본인신분증(외국인등록증 등 본인확인증표)

- 확정일자부 임대차(전세)계약서 (계약갱신의 경우 구 임대차계약서)

- 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증

- 재직 및 소득확인서류(3개월 이상 국내소득 확인)

- 외국인등록사실증명 또는 국내거소신고사실증명(최근 1개월 이내 발급분)

- 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있음

 

이상으로 국민은행 외국인 전세자금 대출에 대해서 알아보았습니다. 지나친 대출은 가계에 부담이 되기 때문에 반드시 본인의 소득과 상환능력이 충분할 경우에만 대출을 결정하시기 바랍니다.