기업은행 주택연금 대출 자격, 금리 및 한도 총정리

연금이라는것은 우리가 나이가 들어 경제활동이 어려울 것을 대비하여 미리 저축을 하여 일정 조건이 충족되었을 경우 매월 생활비를 받는것을 말합니다. 노후에 대한 대비는 아주 중요한 것으로 기본적으로 우리는 국민연금 준비하기는 하지만 이를 준비하지 못하는 분들도 있고 경우에 따라서는 연금액이 적기 때문에 저축/보험 연금 또는 주택연금등을 이용하기도 합니다.

 

기업은행에서는 주택을 담보로하는 주택연금을 지원하고 있기 때문에 본인이 주택을 소유하고 연금을 필요로 하는 경우라면 기업은행 주택연금인 'IBK 평생안심주택연금대출'에 대해서 알아보시길 바랍니다.

기업은행 주택연금 대출 신청자격

 

 

기업은행 주택연금 대출은 주택을 소유하고 있지만 소득이 부족한 만 60세 이상의 고령자가 소유주택을 담보로 제공하고 평생 혹은 일정기간동안 매월 연금방식으로 노후 생활자금을 지급받는 대출 금융상품이라 할 수 있습니다.

 

이를 신청하기 위한 자격으로는 만 60세 이상 주택을 소유한 자로서 1세대 1주택(보유주택의 합산가격이 9억원 이하인 경우 예외)일 경우 신청을 하실수 있습니다.

기업은행 주택연금 대출 금리

 

 

기업은행 주택연금 대출의 금리는 변동금리로서 일반형/주담대 상환형/우대형으로 다음과 같이 적용하고 있습니다.

일반형 : CD91일물 + 1.10% / 신규 취급 COFIX +0.85% 주담대 상환형 : CD91일물 + 1.00% / 신규 취급 COFIX +0.75% 우대형 : CD91일물 + 1.10% / 신규 취급 COFIX +0.85%

기업은행 주택연금 대출 한도, 기간 및 상환방법

 

 

기업은행 주택연금 대출은 한국주택금융공사가 전액 보증을 하는 대출로서 대출한도는 주택금융공사에서 발급한 보증서 범위내(가입자가 100세까지 지급받을 연금대출액을 현재시점의 가치로 환산한 금액)에서 대출을 받으실 수 있습니다.

 

계약기간은 채무자와 배우자 중 낮은 연령인 자가 100세가 되는 연도의 보증신청일의 응당일(100세 초과시에도 연장가능)로 하고 있으며, 만기일시상환 방식으로 대출금을 상환하게 됩니다. 또한 중도상환 수수료는 전액 면제입니다.

기업은행 주택연금 대출 우대혜택 및 필요서류

<우대혜택>

- 평생거주, 평생지금 : 가입자 및 배우자 모두에게 평생거주와 평생지급을 국가가 보장

- 합리적인 상속 : 집값보다 덜받으면 자녀들에게 상속, 집값보다 더 받아도 청구하지 않음(국가부담)

- 세제혜택 : 근저당설정시 등록세 및 국민채권 매입 면제, 재산세 감면(25%) 및 연금소득 공제(연200만원) 혜택 등

 

<필요서류>

- 신분증

- 주민등록등본 등

 

이상으로 기업은행 주택연금 대출에 대해서 알아보았습니다. 지나친 대출은 가계에 부담이 되기 때문에 반드시 본인의 소득과 상환능력이 충분할 경우에만 대출을 결정하시기 바랍니다.