우리은행 아파트 담보대출 자격, 한도 및 기간 총정리

우리나라의 부동산 비율의 절반 이상이나 되는 아파트는 우리에게 거주의 목적으로서 안정감을 가져다 주기도 하지만 때로는 이것이 대출을 신청하는 데 있어서 담보의 대상이 되기도 합니다. 신용등급을 담보로 하는 일반 신용대출의 경우 대출한도와 그 밖의 조건들이 대출 신청자의 요구에 못 미치는 경우가 있기도 한데요, 이럴 때 본인 소유의 아파트가 있다면 아파트 담보 대출을 알아보시면 도움이 될 수 있습니다.

 

그러면 이번 시간에는 우리은행의 아파트 담보대출 '우리아파트론'에 대해서 알아보고 정리해 보도록 하겠습니다.

우리은행 아파트 담보대출 자격

 

 

우리은행 아파트 담보대출 '우리 아파트론'은 우리은행의 대표 아파트 담보대출 금융 상품으로써 대출금액의 10% 내 중도상환 수수료 없이 상환이 가능하며, 보험가입으로 대출한도를 증액할 수 있는 상품입니다.

 

우리은행 아파트 담보대출을 신청하기 위해서는 아파트를 담보(분양아파트 후취담보 포함)로 제공하는 개인일 경우 신청이 가능합니다.

우리은행 아파트 담보대출 금리

 

 

우리은행 아파트 담보대출의 금리는 고정금리 및 변동금리 / 신용등급 : 3등급 / 만기 : 35년 / 담보 종류 : 아파트 / 상환방식 : 비거치 분할상환 / 자금용도 : 주택구입자금용도 등을 기준으로 산정하게 될 경우 최저금리 연 2.63%, 최고금리 연 3.18%로 산정되고 있습니다. 이때, 대출 신청자에게 적용되는 금리는 신용상황, 대출조건, 거래내역 등에 따라 달라질 수 있습니다

 

우대금리 안내

우리은행 아파트 담보대출의 우대금리는 최대 연 1.0% 혜택적용 가능(①~⑨번 항목 최대 연0.8% / ⑩번 항목 연0.2%)

① 대출약정기간 중 급여이체 고객 또는 연금수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 : 연0.2%
② 제세공과금 또는 관리비 매월 자동이체 고객 : 연 0.1%
③ 대출 약정기간 중 매 3개월간 신용카드(우리 카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 50만 원 이상 : 연 0.1%
④ 당행의 「주택청약종합저축(청약저축 포함)」 매월 납입 중인 고객 : 연 0.1%
⑤ 「원더랜드」 금리우대 쿠폰 등록고객 : 연 0.1%
⑥ 국토교통부 부동산 거래 전자계약 시스템 체결건의 「부동산 구입/전세자금 대출 신규(채무인수 포함)」 취급 시 : 연 0.2%
⑦ 다자녀가구(미성년 3자녀 이상) 또는 장애인 가구 : 연 0.2%
⑧ 주택담보대출 금리우대 : 10년 초과 원리금(원금) 분할상환 대출만 해당 : 연 0.1%~연 0.3%
- 근저당권 설정 전용/원용건 : 연 0.1%
- MCI 미가입 고객 : 연 0.1% ,
- 인터넷 등기 가입고객(권원보험 가입건 제외) : 연 0.1%
⑨ 부부합산 소득 4천만 원 이하 우대 : 연 0.2%
⑩ 전액 비거치식 주택담보대출 고객 : 연 0.2%

우리은행 아파트 담보대출 한도, 기간 및 상환방법

 

 

우리은행 아파트 담보대출의 대출한도는 아파트 담보 인정 비율을 감안한 유효 담보가액 범위 내에서 대출을 받으실 수 있습니다.

 

아파트 대출을 만기 일시상환방식으로 할 경우 대출기간은 10년 이내이며, 매월 원금/원리금 분할상환방식을 선택할 경우 대출기간 최대 35년 이내에서 약정 가능합니다. 이때, 거치기간[이자만 납부하는 기간]은 대출기간의 1/3 범위 내 연단 위 지정 (최장 10년) 할 수 있습니다.

 

*대출기간 20년 이하일 경우 최초 신청 시 대출원금의 30% 범위 내에서 만기에 일시상환 지정 가능하며, 대출기간 20년 초과일 경우 만기 일시상환 지정이 불가합니다.

우리은행 아파트 담보대출 필요서류 및 부대비용

우리은행 아파트 담보 대출을 받기 위한 서류는 다음과 같습니다.

ⓐ 신분증

ⓑ 등기필증 또는 분양계약서 (근저당 설정 시)

ⓒ 주민등록등본 및 초본

ⓓ 인감도장 및 인감증명서 (근저당 설정 시)

ⓔ 소득 관련 서류(필요시) 등 기타 필요한 서류

 

부대비용 안내

「인지세법」에 따라 대출약정 시 은행과 대출 신청자가 인제세를 각각 50%씩 부담해야 합니다.

-5천만 원 이하 : 비과세

-5천만원 초과~1억 원 이하 : 7만 원(각각 3만 5천 원)
-1억 원 초과~10억 원 이하 : 15만 원(각각 7만 5천 원) 

-10억 원 초과 : 35만 원(각각 17만 5천 원)

 

이상으로 우리은행 아파트 담보대출에 대해서 알아보았습니다. 대출은 반드시 필요한 경우에만 선택을 하셔야 하며, 지나친 대출은 가계의 부담과 더해서는 가계의 고통으로 이어질 수 있다는 점을 명심하시기 바라며, 대출을 결정하시기 전 본인의 소득과 상환능력에 대한 평가를 하신 후 결정하시기 바랍니다.