기업은행 아파트 담보대출 자격, 한도 및 기간 총정리

대출을 고려중이시라면 어떤 대출을 선택하냐에 따라 대출을 약정하는 조건이 달라지기 때문에 대출금을 어디에 어떻게 쓸 것인가에 대한 계획을 잘 세워야 합니다. 비상금 대출의 경우는 대부분 소액대출이기 때문에 갑자기 돈을 필요로 하는 상황에 필요로 하고 신용대출의 경우는 신용을 담보로 하여 대출하는 방식으로 대부분 대출 기간 5년 이내로 약정하고 있습니다. 만약 대출 기간을 길게 두고 싶은 경우는 부동산을 담보로 하는 대출을 하는 경우가 많은데요, 부동산 담보는 은행의 입장에서도 대출금 상환에 대한 안정성이 보장되기 때문에 비교적 더 나은 조건으로 대출을 할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

그렇다면 이번 시간에는 기업은행 아파트 담보대출에 대해서 알아보고 정리해 보도록 하겠습니다.

기업은행 아파트 담보대출 (IBK주택담보대출)

 

 

기업은행 아파트 담보대출은 'IBK주택담보대출'이라는 금융 상품으로 서비스되고 있으며, 대출 신청자의 자금계획에 따라 대출금리, 대출기간, 상환방법, 상환주기를 선택할 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 매년(1월 1일~12월 31) 전년말 잔액(대출 취급 연도에는 최초 대출금)의 10% 범위 내 중도상환 시 중도상환 해약금 감면이 가능하다는 특징이 있는 금융상품입니다.

기업은행 아파트 담보대출 (IBK주택담보대출) 자격

 

 

기업은행 아파트 담보대출(IBK주택담보대출)을 신청하기 위한 자격은 아파트를 포함한 주택(근린주택 포함)을 전액 담보로 제공하거나, 구입(경락자금 포함)하고자 하는 개인인 분들이 신청을 하실 수 있습니다.

기업은행 아파트 담보대출 (IBK주택담보대출) 한도, 기간 및 금리

 

 

기업은행 아파트 담보대출(IBK주택담보대출)의 대출한도는 아파트(주택) 담보가액의 40~70%의 금액을 대출해주고 있으며, 이는 지역별로 상이할 수 있습니다. 다만, 대출 신청자의 신용도와 기업은행의 심사기준에 따라서 대출 여부 및 한도가 달라질 수 있습니다.

 

기업은행 아파트 담보대출(IBK주택담보대출)의 금리는 고정금리, 변동금리, 혼합(고정+변동) 금리 중 에서 결정할 수 있으며, 대출기간은 일시상환 대출일 경우 5년 이내로 약정하고, 분할상환을 선택할 경우 35년 이내로 약정을 할 수 있습니다.

 

중도상환 수수료는 고정금리로 대출할 경우 상환금액 X 1.2% X [(3년-대출경과일수)]/3년이고 대출실행 3년 이후 전액 면제이며, 변동금리 대출을 할 경우 상환금액 X 0.9% X [(3년-대출경과일수)]/3년이고 대출실행 3년 이후 전액 면제입니다.

기업은행 아파트 담보대출 (IBK주택담보대출) 필요서류 및 부대비용

기업은행 아파트 담보대출(IBK주택담보대출)를 신청하기 위한 필요서류는 다음과 같습니다.

① 담보제공 부동산 등기사항 전부증명서

② 매매계약서 또는 등기권리증

③ 인감증명서 및 인감도장

④ 재직 및 소득 입증서류

⑤ 신분증, 주민등록등본 등

⑥ 기타 필요서류 : 건축물 관리대장, 토지이용계획 확인서, 토지대장 등

 

부대비용

① 인지세

대출금 4천만 원을 초과하는 금액에 대해서는 인지세 법에 따라서 은행과 대출 신청자가 각각 50%씩 인지세를 부담해야 합니다.

 

② 근저당권 설정 시 : 국민주택채권 매입 관련 할인비용은 대출 신청자가 부담해야 합니다.

③ 서울보증보험 보험(MCI)을 이용할 경우 보험료는 은행이 부담합니다.

 

이상으로 기업은행 아파트 담보대출(IBK주택담보대출)에 대해서 알아보았습니다. 지나친 대출은 가계의 부담이 될 수 있고, 더해서는 가계의 고통으로 이어질 수 있습니다. 때문에 반드시 필요한 경우에만 대출을 받으셔야 하며, 대출을 결정하시기 전 본인의 소득과 상환능력에 대한 평가를 하신 후 결정하시기 바랍니다.