국민은행 부동산 담보대출 자격, 한도 및 기간 총정리

대출을 준비할 때는 어떤 대출을 선택하냐에 따라서 대출의 성격이 달라지며, 준비해야 할 부분들이 다 다를 수 있습니다. 일반적으로 많이 받는 신용대출의 경우 신용등급과 소득액을 심사기준으로 준비해야 하며, 담보대출의 경우는 예/적금을 담보로 하거나 부동산 또는 주택을 담보로 하는 대출의 성격에 맞게 준비해야 할 것들이 있으며, 대출 조건도 달라질 수 있습니다.

 

금융권의 입장에서는 담보대출에 대해 대출 한도나 대출 기한을 더 좋은 조건으로 내 주기도 하는데요, 아무래도 상환에 대한 안정성을 보장 받기 때문이 아닐까 합니다. 때문에 만약 대출을 필요로 하시는 분들 중 담보 대출의 조건을 충족시킬 수 있으신 분이라면 이런 점을 염두에 두시고 확인해 보시면 도움이 될 수 있습니다.

 

그렇다면 이번 시간에는 국민은행 부동산 담보대출에 대해서 알아보고 정리해 보도록 하겠습니다.

국민은행 부동산 담보대출 자격

 

 

국민은행 부동산 담보대출은 거래실적과 관계없이 신속하게 대출 취급 및 다양한 금리조건과 상환방법 등을 보장 받을 수 있다는 장점이 있는 금융 상품이라 할 수 있으며, 신청자격으로는 부동산을 담보로 대출 신청하는 분이라면 누구나 대출을 받을 수 있습니다.

국민은행 부동산 담보대출 금리

 

 

국민은행 부동산 담보대출의 금리는 APT담보, 대출기간 5년 이상, CSS 3등급, 전액 유담보, 주택자금을 기준으로 하였을 경우 최저금리 연 3.30%, 최고금리 연 4.88%로 산정되고 있습니다. 다만, 적용되는 가산금리는 대출기간 및 신용등급 등에 따라 차등 적용되고 있습니다.

 

우대금리 안내

우대금리 최고 연 0.9% 혜택 적용 가능합니다.

 

① 실적연동 우대금리 : 최고 연 0.9%p

- KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1% p~0.3% p

: 결제계좌를 당행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만 원 이상 이용실적이 있는 경우

- 급여(연금) 이체 실적 우대 : 최고 연 0.1% p ~ 0.3% p

- 자동이체 거래실적 우대(3건 이상) : 연 0.1% p

: 아파트 관리비 /지로 /금융결제원 CMS /펌뱅킹

- KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1% p

: KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우

- 적립식 예금 30만 원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1% p

*실적연동 우대금리는 각 항목의 우대조건 충족 여부에 따라 대출 신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다

 

② 영업점 우대금리 : 최고 연 0.3% p

- KB스타클럽(골드스타 이상) : 연 0.1% p

- 비거치식 장기분할상환 대출(10년 이상) : 연 0.1% p

- 우량등급 고객(CSS 1~6) : 연 0.1% p

국민은행 부동산 담보대출 한도, 기간 및 상환방법

 

 

국민은행 부동산 담보대출의 대출한도는 담보조사 가격 및 소득금액, 담보물 건지 지역 등에 따른 대출 가능금액 이내(종합통장 자동대출은 최고 3억 원 이내)에서 대출을 받으실 수 있으며, 대출기간 및 상환방법은 ①변동기준 3/6개월 변동금리의 경우 최저 1년 이상 30년 이내 분할상환(일시상환 최장5년), ②변동기준 12개월 및 2년/3년/5년 변동금리 : 최저 1년이상 35년 이내 분할상환(일시상환 최장 5년)입니다. 

 

*분할상환대출은 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년까지 거치기간 가능합니다. 다만, 「여신심사 선진화를 위한 모범규준」에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용합니다.

국민은행 부동산 담보대출 필요서류 및 부대비용

필요서류

- 본인 신분증 (주민등록증, 자동차 운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 토지 및 건물 등기권리증
- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명 사실확인서(최근 3개월 이내 발급분)
- 주민등록등본 및 대상 물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월 이내 발급분)
- 재직 및 소득증빙서류
- 기타 추가 필요서류 (매매계약서, 주택투기지역 소재 아파트 담보대출 신청 시 준비서류 등)

 

부대비용

①인지세

「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 대출 신청자와 은행이 부담

 

②담보취득비용
- (근저당권 설정 시) 국민주택채권 매입 관련 할인비용은 대출 신청자가 부담. 다만, 정확한 비용은 대출 실행일에 확정

 

③보증(보험)료
- 한국 주택금융공사 및 주택도시 보증 공사 보증서 이용 시 보증료는 신청자가 부담
- 서울보증보험 모기지보험(MCI) 이용시 보험료는 은행이 부담

 

이상으로 국민은행 부동산 담보대출에 대해서 알아보았습니다. 지나친 대출은 가계의 부담이 될 수 있으며, 더해서는 가계의 고통으로 이어질 수 있습니다. 때문에 반드시 필요한 경우에만 대출을 선택하셔야 함을 명심하시기 바랍니다.