KB 주택담보대출 조건 및 한도 알아보기

대출을 받을때 반드시 고려해야하는 것은 대출 신청자가 대출금을 어떤 용도로 사용할 것인가입니다. 이 용도에 따라서 대출금을 크게 받을 수도 있고 적은 금액을 대출 받기도 하는데요, 적은 금액의 대출이라면 비상금 대출등의 소액대출을 이용하면 되지만 이와 다르게 큰 금액과 대출기간을 길게 약정해서 대출을 받고 싶은 경우라면 주택을 담보로 하는 주택담보대출로 이러한 조건을 충족시킬 수 있습니다.

 

그렇다면 이번 시간에는 국민은행의 KB 주택담보대출에 대해서 알아보고 정리해 보도록 하겠습니다.

KB 주택담보대출 신청자격

 

 

KB 주택담보대출은 은행에서 제공하는 금리 중에서도 혼합금리 또는 변동금리 중 고객이 원하는대로 선택을 할 수 있다는 특징이 있는 금융상품입니다.

 

이 KB 주택담보대출을 신청하기 위한 자격으로는 주택을 다몹로 대출을 신청하는 고객일 경우 신청이 가능합니다.

*주택구입, 신축, 경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함

 

■대상주택

-  주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)

KB 주택담보대출 금리

 

 

변동금리

혼합금리

 

 

 

KB 주택담보대출의 금리는 변동금리와 혼합금리로 나누어지고 있으며 여기서 고객이 원하는대로 선택이 가능합니다. 금리는 주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급을 기준으로 ①변동금리의 경우 최저금리 연 2.39%에서 최고금리 연 4.28%로 산정되고 있으며, ②혼합금리의 경우 최저금리 연 2.78%에서 최고금리 연 4.28%로 산정되고 있습니다.

 

■우대금리

우대금리는 최고 연 1.50% 혜택 적용 가능

 

- 실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%p

- 영업점 우대 : 최고 연 0.30%p

- 부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%p

- 주택자금대출에 대한 장애인 우대: 연 0.1%p

KB 주택담보대출 조건 (한도, 기간 및 상환방법)

 

 

KB주택담보대출은 대상 주택 및 토지에 근저당권을 설정하는 것을 담보로 하는 대출로서 주택금융신용보증서 및 모기지신용보험은 대상자 담보 요건 등을 감안하여 필요시 담보 취득을 하기도 합니다.

 

대출한도는 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내에서 받으실 수 있습니다.
*통장자동대출은 최고 3억원 이내

 

대출기간은 상환방법에 따라 ①일시상환(통장자동대출 포함)은 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년), ②분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정)의 경우 최저 1년 이상 최장 35년 이내(단, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내), ③혼합상환(일시상환+분할상환)의 경우 최저 1년 이상 최장 20년 이내의 기간을 약정할 수 있습니다.

*총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내의 거치기간을 둘 수 있음

 

■중도상환수수료

- 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)
*단, 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용

KB 주택담보대출 필요서류

■필요서류

- 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 토지 및 건물 등기권리증
- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)
- 재직 및 소득증빙서류
- 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등)

 

이상으로 KB 주택담보대출에 대해서 알아보았습니다. 지나친 대출은 가계에 부담이 될 수 있기 때문에 반드시 본인의 소득과 상환능력이 충분할 경우에만 대출을 결정하시기 바랍니다.