신한은행 주택대출 자격, 금리 및 한도 총정리

대출을 신청하기 위해서는 기본적으로 담보로해야 할 것이 필요합니다. 때문에 신용대출은 신용을 담보로, 주택대출은 주택을 담보로 하고 있으며 거기에 더해서 시중은행에 따라 소득의 정도를 평가의 기준으로 두기도 합니다. 보통의 경우 신용을 담보로 하는 신용대출을 받는것이 일반적이지만 경우에 따라서 더 많은 대출금이 필요하거나 약정하는 대출기간을 좀 더 장기로 두고 싶을 경우 주택대출을 받는 방법이 있기도 합니다.

 

그렇다면 이번 시간에는 신한은행의 주택대출에 대해서 알아보고 정리해 보도록 하겠습니다.

신한은행 주택대출 신청자격

 

 

신한은행 주택대출은 시세가 조회되는 아파트를 담보로하여 대출을 받을 수 있는 금융상품이라고 할 수 있습니다.

 

이 신한은행 주택대출을 신청하기 위한 자격으로는 본인소유의 아파트를 담보로 제공하는 고객으로서 다음의 조건을 충족할 경우 신청이 가능합니다.

- 만 19세 이상 내국인 - 소득증빙이 가능한 개인 - 신한은행 심사기준을 충족하는 고객

신한은행 주택대출 금리

 

 

신한은행 주택대출의 금리는 대출금액 2억원, 대출기간 360개월, 원금분할상환, 건별거래, 은행 내부신용등급 1등급, 전액담보대출을 기준으로 최저금리 연 2.62%로 산정되고 있습니다. 이때 산정되는 금리는 개인의 신용등급 및 거래조건에 따라서 다르게 산정될 수 있습니다.

 

■우대금리

우대금리는 연 최대 1.0% 혜택 적용 가능함

 

- 적금/청약저축/연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만원 이상 입금 확인 시 0.2%

- 신한카드(신용) 신한은행 결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만원 이상 0.3%

- 급여이체 일정금액 거래시 또는 최근 3개월내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 0.5%

- 국토부 부동산 전자계약 시 0.2%

- 서울시 모범납세자로 등록된 경우 0.5%

신한은행 주택대출 한도, 기간 및 상환방법

 

 

신한은행 주택대출은 아파트를 담보로하는 대출로서 대출한도는 대출 조건에 따라 차등적용 하고 있으며, [담보기준가액X주택담보대출 가능한도율]로 산정되고 있습니다.

*주택담보대출 가능한도율:지역별, 담보종류별 대출기간별, 담보기준가액별에 따라 최대 0%까지

*주택담보대출 보유여부, DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 대출한도가 달라 질 수 있음

 

대출기간은 10년 6개월에서 35년 사이의 기간을 약정할 수 있으며, 10년 6개월 부터 월 또는 연단위로 지정이 가능하고, 거치기간은 최대 10년 범위 내 대출기간의 1/3까지 월단위로 지정이 가능합니다.

 

상환방법은 원금분할상환 또는 원리금분할상환 방식으로 대출금을 상환하게 됩니다.

 

■중도상환해약금

- 대출기간이 종료되기 전 분할상환금 이외에 추가로 원금을 상환할 경우 비용이 발생함

- 중도상환해약금률 : 고정금리대출(1.4%), 변동금리대출(1.2%)

- 중도상환해약금 : 중도상환해약금 X 중도상환해약금률 X (대출잔여일수/대출기간)

신한은행 주택대출 부대비용

■부대비용

- 인지세 : 대출을 받기 위해 맺는 계약인 대출거래약정에 따라 납부하는 비용으로, 은행과 고객이 50%씩 부담

*대출신청 금액이 5억원을 초과하는 경우 영업점 방문이 필요

 

이상으로 신한은행 주택대출에 대해서 알아보았습니다. 지나친 대출은 가계에 부담이 될 수 있기 때문에 반드시 본인의 소득과 상환능력이 충분할 경우에만 대출을 결정하시기 바랍니다.