대출을 원하시는 분들 중 일반 신용대출보다 대출기간을 더 장기적으로 약정하고 싶거나 대출한도를 더 높게 받기를 원하시는 분들은 신용대출이 아닌 담보대출을 알아볼 필요가 있습니다. 담보대출에는 주택 담보, 부동산 담보, 예/적금담보 등 다양한 금융 상품이 있는데요, 은행의 입장에서도 담보물로 인한 상환에 대한 안정성이 보장되기 때문에 기간을 더 장기적으로 보장해 줄 수 있는 것입니다.
그렇다면 이번 시간에는 기업은행의 부동산 담보대출에 대해서 알아보고 정리해 보도록 하겠습니다.
기업은행 부동산 담보대출은 일반 주택담보대출과는 달리 주택을 제외한 일반 부동산을 담보로 제공하는 분들을 위한 금융 상품이라 할 수 있습니다.
기업은행 부동산 담보대출의 금리는 대출기간 1년, 대출금액 2억원, 만기 일시상환, 고정금리로 산정하였을 경우 최저금리 연 3.47%, 최고금리 연 3.47%으로 산정되고 있습니다. 이때 산정되는 금리는 대출 신청자의 거래조건등에 따라서 달라질 수 있습니다.
기업은행 부동산 담보대출의 대출한도는 담보로 하는 부동산의 범위내(부동산시세 X 지역별 담보인정비율)에서 대출을 받으실 수 있으며, 일시상환(수시상환)을 선택할 경우 1년 이내(장기자금이 필요한 경우 3년 이내), 분할상환을 선택할 경우 5년 이내의 기간을 약정할 수 있습니다.
상환방법으로는 만기일시상환과 원(리)금균등분할상환 중 선택이 가능하며, 금리인하요구권을 신청 하실 수 있습니다.
중도상환수수료
- 상환금액 X 요율 X [(3년-대출경과일수)/3년]
- 요율 : 고정금리 0.8%, 변동금리 0.5%
기업은행 부동산 담보대출을 신청하기 위한 필요서류는 다음과 같습니다.
① 담보제공 부동산 등기사항 전부증명서
② 등기권리증
③ 담보제공자 인감증명서 및 본인서명 사실확인서
④ 소득증빙서류, 재직확인서류
⑤ 신분증 등
부대비용
인지세 벙에 따라서 대출 약정 시 발생하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 대출 신청자가 50%씩 부담해야 합니다.
이상으로 기업은행 부동산 담보대출에 대해서 알아보았습니다. 대출은 지나칠 경우 가계의 부담이 될 수 있고, 더해서는 가계의 고통으로 이어질 수 있습니다. 때문에 대출을 결정하시기 전 본인의 소득과 상환능력에 대한 평가를 하신 후 결정하시기 바랍니다.
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