국민은행 주택담보대출 자격, 금리 및 한도 총정리

일반적으로 담보대출을 생각하면 많은 분들이 부동산을 담보로 하는 부동산 담보대출을 떠올리게 됩니다. 이 부동산에는 상가 또는 오피스텔 그리고 그밖의 건축물등에 대한 담보를 포함하고 있는데요, 이 부동산 담보대출에서 주택을 별도로 분리시켜 대출을 지원하는 것이 바로 주택담보대출이라고 할 수 있습니다. 이 주택담보대출은 주거기능을 가지고 있는 주택을 담보로 대출을 받는 것을 말하며, 만약 신용대출로서 한도나 기간이 충분하지 않다고 판달 될 경우 본인 소유의 주택을 담보로하는 주택담보대출을 알아보시는 것도 하나의 방법이 될 수 있습니다.

 

그렇다면 이번 시간에는 국민은행 주택담보대출에 대해서 알아보고 정리해 보도록 하겠습니다.

국민은행 주택담보대출 신청자격

 

 

국민은행 주택담보대출은 국민은행의 'FOR YOU 장기대출' 상품으로 이 상품은 일정기간[3년/5년] 동안 고정금리 적용 이후 변동금리 적용 주택담보대출을 하는 것으로 고정금리와 변동금리의 장점을 동시에 가지고 있는 금융상품이라 할 수 있습니다.

 

이를 신청하기 위한 자격으로는 주택을 담보로 대출을 신청하는 분이라면 누구나 신청이 가능합니다.

*주택구입/신축/경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함

국민은행 주택담보대출 금리

 

 

국민은행 주택담보대출의 금리는 주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급을 기준으로 하여 최저금리 연 2.19%에서 최고금리 연 3.89%로 산정되고 있으며, 산정되는 금리는 개인의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 다르게 산정될 수 있습니다.

 

■우대금리

우대금리는 최고 연 1.5% 혜택 적용 가능

 

- 실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%p

① 신용카드 이용실적 우대 : 연 0.3%p

② 자동이체 실적우대 : 연 0.1%p

③ 급여(연금)이체 관련 실적 우대 : 연 0.3%p

④ 예금 관련 실적우대 : 연 0.1%p

⑤ 전자금융 관련 실적 우대 : 연 0.1%p

 

- 영업점 우대 : 최고 연 0.3%p

① LTV 40%이하: 연 0.2%p, LTV 40%초과 60%이하: 연 0.1%p

② 비거치식 장기분할상환대출(10년 이상) : 연 0.1%p

 

- 부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%p

- 주택자금대출에 대한 장애인 우대: 연 0.1%p

국민은행 주택담보대출 한도, 기간 및 상환방법

 

 

국민은행 주택담보대출은 담보로하는 주택에 근정당권을 설정하여 담보로 하는 대출로서 대출한도는 담보조사 가격의 70% 범위 내에서 담보평가 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내 대출을 받으실 수 있습니다.

 

대출기간은 원금·원리금균등 분할상환 방법으로 최저15년 이상 최장 35년이내로 약정할 수 있으며, 비거치, 1년, 2년, 3년 중 거치기간 선택이가능합니다.

 

■대상주택

- 아파트, 주상복합아파트, 단독주택(다가구 포함), 연립주택(빌라 포함), 다세대주택, 주상복합주택

 

■중도상환 수수료

- 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)

- 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용

- 대출개시일로부터 매년 당초 대출금액의 10% 이내 원금 상환시에는 면제

국민은행 주택담보대출 필요서류

■필요서류

- 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 토지 및 건물등기부등본(최근 1개월이내 발급분)
- 토지 및 건물등기권리증
- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)
- 기타 추가 필요서류

 

이상으로 국민은행 주택담보대출에 대해서 알아보았습니다. 지나친 대출은 가계에 부담이 될 수 있기 때문에 반드시 본인의 소득과 상환능력이 충분할 경우에만 대출을 결정하시기 바랍니다.