신한은행 버팀목 전세자금대출 자격, 한도 및 기간 알아보기

힘들게 준비를해서 취업을하고 직장인으로서 사회에 첫발을 내딛거나, 결혼을하고 신혼을 꾸려나가는 등 사회초년생으로서 많은 일들을 해 나가야 하지만 그중에서도 안정적인 주거환경을 만들고 사는 것이 무엇보다 중요합니다.

 

많은분들이 미래를 계획할 때 '내 집 마련'을 가장 우선시 하는데요, 사회 초년생으로서 모아둔 목돈이 없어서 내 집 마련이 늦어지는 분들을 위한 버팀목 전세자금대출이란 것이 있습니다. 이 버팀목 전세자금대출은 정부의 서민 계층의 주거안정을 위한 정책성 대출 상품입니다.

 

신한은행 버팀목 전세자금대출

신한은행 버팀목 전세자금대출은 매해 과열 되어가는 부동산 시장에서 주거공간 마련에 어려움을 겪는 서민들의 고충을 이해하고 이들의 주거안정을 도모하기 위한 주택도시기금을 재원으로 하는 전세자금대출 상품 중 하나입니다.

 

신한은행 버팀목 전세자금대출 자격

 

 

신한은행 버팀목 전세자금대출 자격은 대출을 신청하려고 하는 현재 시점에서 대출대상주택을 임차하고자 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불한 상태가 기본적으로 갖추어야 할 자격 조건이며 이 조건을 가진 상태에서 다음의 사항을 모두 충족헤야 합니다.

 

① 대출신청일 현재 민법상 성년인 세대주(단독세대주 제외) 또는 세대주로 인정되는 분

* 단, 만25세 미만 미혼세대주는 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 분

② 대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 분

③ 부부합산 연간 총소득이 5천만원 이하인분

* 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구 인 경우는 차주 및 배우자 합산 총소득 6천만원 이하

 

신한은행 버팀목 전세자금대출 대상주택

 

 

신한은행 버팀목 전세자금대출을 받기 위해서는 대상으로 정해진 주택에 대한 임차만 대출 승인이 납니다.

 

대상주택으로는 임차 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 및 임차보증금 수도권 3억원(지방소재 2억원)이하 주택(85㎡ 이하 오피스텔 포함)으로 한다.

* 단, 만19세 이상 만25세 미만의 단독세대주의 경우 60㎡ 이하만 해당

* 단, 주거용 오피스텔(85㎡ 이하) 포함

 

신한은행 버팀목 전세자금대출 금리안내

 

 

신한은행 버팀목 전세자금대출의 금리는 일반금리와 신혼부부 전용 금리 두 가지로 나뉘어져 있습니다. 본인의 자격 조건에 맞추어 금리를 비교해 보시면 될 것 같습니다.

 

일반금리

- 국토교통부 고시금리(변동금리)

소득기준 (부부합산 연소득)	임차보증금
	5천만원 이하	5천만원초과~1억원 이하	1억원 초과
2천만원 이하	2.3	2.4	2.5
2천만원 초과 ~4천만원 이하	2.5	2.6	2.7
4천만원 초과 ~6천만원 이하	2.7	2.8	2.9

신한은행 버팀목 전세자금대출의 일반 금리에는 우대금리 혜택이 있으니 본인의 자격 조건을 확인하여 적용하시기 바랍니다.

 

우대금리(①과 ②는 중복우대 가능)

※ 우대 후 최종금리가 1.0% 미만인 경우에는 1.0%를 적용

① 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 0.2%,
부부합산 연소득 4천만원 이하로서 기초생활수급권자·차상위계층 1.0%
연소득 5천만원 이하인 한부모 가구 1.0%
청년가구(만 34세이하, 연소득 2천만원 이하, 전용면적 60m2이하, 보증금 5천만원 이하 세대주): 0.5%

 

② 다자녀가구 0.5%, 2자녀가구 0.3%, 1자녀가구 0.2%
주거안정월세자금대출 성실납부자 0.2%
국토교통부 부동산 전자계약시스템을 활용하여 임대차계약을 체결한경우(2019.12.31 신규접수분까지) 0.1% 추가 우대금리

 

신혼부부 전용 금리

소득기준 (부부합산 연소득)	임차보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과 ~1억원 이하	1억원 초과 1.5억원 이하	1.5억원 초과
2천만원 이하	1.2	1.3	1.4	1.5
2천만원 초과 ~4천만원 이하	1.5	1.6	1.7	1.8
4천만원 초과 ~6천만원 이하	1.8	1.9	2.0	2.1

(단, 부동산 전자계약에 의한 우대금리는 중복 적용하되, 2019.12.31 신규 접수분까지 0.1% 우대금리 적용)

 

신한은행 버팀목 전세자금대출 한도, 기간 및 상환방법

 

 

신한은행 버팀목 전세자금대출의 대출 한도는 임차보증금의 70%이내에서 승인해 주며 신혼가구/2자녀가구/다자녀가구/만19세 이상 만25세 미만의 단독세대주의 경우는 80% 이내로 가능 합니다.

 

버팀목 전세대출의 대출 가능 기간은  최대 2년이고, 연장을 원할 시 총 4회까지 연장 가능하여 최장 10년의 기간 동안 대출이 가능합니다.

 

상환방법은 일시상환, 혼합상환 두 가지가 있으며 혼합상환은 상환비율은 대출금액의 50%까지 분할상환(원금균등·원리금 균등)가능하고, 기한 연장시 상환방식 변경이 허용 됩니다

* 각 상환방식별로 대출금액의 10%에서 50%까지 10%p 단위로 선택

 

추가로 신한은행 버팀목 전세자금대출을 중도에 상환을 하게되더라도 중도상환 수수료는 없습니다.

 

신한은행 버팀목 전세자금대출 필요서류

▶ 확정 일자부 임대차(전세)계약서 (부동산 전자계약서 포함)

▶ 임차주택 건물 등기부등본(1개월 이내 발급 분)

▶ 주민등록등본(최근 5개년 주소 변동이력이 포함된 1개월 이내 발급분)

▶ 3개월 이내 결혼예정자인 경우 결혼예정 증빙서류(청첩장 또는 예식장 계약서등)

▶ 자격 및 소득확인서류

① 근로자인 경우 건강보험자격득실확인서(또는 사업자등록증이 첨부된 재직증명서), 근로소득원천징수영수증 등

② 자영업자인 경우 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등

③ 금리 및 한도우대를 받고자 하는 경우 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 기본증명서(귀화자), 장애인 증명서 등 추가

 

이상으로 신한은행 버팀목 전세자금대출에 대해 알아 보았습니다. 신한은행 버팀목 전세자금대출은

정부지원의 정책성 금융 상품으로 그 금리가 매우 낮은편 입니다. 하지만 지나친 대출은 가계에 부담이 될 수 있으며, 대출을 결정하시기 전 꼭 본인의 소득과 지불 능력등을 한번 더 고려하시길 바랍니다.