IBK 기업은행 버팀목 전세자금대출 자격, 한도 및 기간 총정리

대한민국에서 '자기집'을 가진다는 것이 얼마나 어려운 일인지 많은 분들이 공감을 하실 것 입니다. 주변에 청약을 넣고 탈락되었다는 분들이 대부분일 정도로 대한민국은 부동산 과열 시장 국가라고 볼 수 있습니다.

 

이만큼 과열된 부동산 시장의 흐름은 매매뿐만 아니라 전세금을 포함한 월세금까지 천정부지로 오르게 만들었습니다. 시간이 갈수록 심화되어가는 이런 심화현상 때문에 사회초년생이나 갖 살림을 꾸려나가는 신혼부부등 부동산 취약 계층에게는 집이라는 것이 부담으로 작용할 수 밖에 없습니다. 문제는 이러한 현상이 젊은층의 의욕을 저하시키고 연관해서 출산율 저하 등 사회적인 문제로 이어진다는 것인데요, 정부에서는 이러한 문제점을 인식하고 부동산 취약계층의 주거안정을 도모하기 위해 버팀목 전세자금 대출  금융상품을 만들었습니다.

 

IBK 기업은행 버팀목 전세자금대출

 

 

IBK 기업은행 버팀목 전세자금대출은 근로자 및 서민을 포함한 저소득층의 과열된 부동산에 대한 부담감을 덜어내주고 주거안정을 도모하고 위한 일환으로 무주택 세대주에게 저금리로 전세자금을 주택도시기금을 통해 은행권에서 대출을 심사 및 승인해주는 정부지원의 서민금융 정책자금 대출입니다.

 

BK 기업은행 버팀목 전세자금대출 자격

 

 

IBK 기업은행 버팀목 전세자금대출을 신청하기 위해서는 기본적으로 현재 대출신청을 하기위한 대상주택에 대한 임대차계약을 체결하고 그에대한 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태에서 아래의 조건을 모두 충족 시켜야 합니다.

 

ⓐ 대출을 신청하는 현재 민법상 세대주 또는 세대주로 인정하는 자가 성년이어야 합니다.

ⓑ 대출을 신청하는 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

ⓒ 대출신청인과 배우자 즉 부부합산 총 소득이 5천만원 이하이어야 합니다. 다만 신혼가구, 혁신도시로 이전한 공공기관 종사자, 타지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자는 연 소득 6천만원 이하여야 합니다.

*중소기업에 취업한 청년으로 분류되시는 분들중 외벌이가구 또는 단독세대주일 경우 연 소득 3천5백만원 이하이면 인정이 됩니다.

 

IBK 기업은행 버팀목 전세자금대출 금리안내

 

 

IBK 기업은행 버팀목 전세자금대출의 최종금리는 [국토교통부 고시 기본금리] + [기본 우대금리] + [추가 우대금리]로 산청하여 결정됩니다. 이때 최종대출금리가 1.0%이하게 되면 1.0%로 적용된다는 점 참고 하시기 바랍니다.

 

중소기업취업청년 버팀목 전세자금대출 금리

IBK 기업은행 버팀목 전세자금대출의 금리는 중소기업취업청년 전용일 경우는 연 1.2%로 매우 낮은 편입니다. 다만, 1회 연장 시 당초 대출조건을 상실하거나, 2회차 이상 기한연장을 할 경우 일반 버팀목 전세자금 대출금리(연 2.3%~2.9%)로 적용하게 됩니다.

 

일반형 및 청년전용 버팀목 전세자금대출 금리

일반형 및 청년전용 버팀목 전세자금대출을 신청하실 때에는 우대금리가 있기 때문에 사전에 미리 참고하시면 도움이 될 것입니다.

 

▶ 일반형 및 청년전용 버팀목 전세자금대출 우대금리 안내

ⓐ 부부합산 연소득 4천만원(한부모 가족일 경우 5천만원) 이하 기초생활 수급자, 차상위계층 또는 한부모가족일 경우는 1.0%P 우대금리

ⓑ 다문화가구, 장애인가구, 고령자가구, 노인부양가구는 각각의 항목에 대해 0.2%P 우대금리

 

이때 ⓐ,ⓑ 항목 중복적용은 불가하기 때문에 둘중 높은 우대금리 혜택을 받을 수 있는 쪽을 선택하시면 됩니다.

 

▶ 추가 우대금리 안내

ⓐ 유자녀가구(3자녀 이상 다자녀가구 0.5%P, 2자녀가구 0.3%P, 1자녀가구 0.2%P)

ⓑ 주거안정월세대출에 대한 성실납부자는 0.2%P 우대금리 적용

-월세대출 약정 후 12회차 이상 지급되고, 총 대출 기간 중 연체일수가 20일 이내에서 대출을 전액 상환 한 자가 이 버팀목 대출을 2년 이내에 신청하는 경우에 우대금리를 받을 수 있습니다.

ⓒ 국토교통부 부동산 전자계약시스템을 이용하여 전세계약을 체결할 경우 0.1%P 우대금리 적용

 

추가 우대금리는 항목간에 중복으로 적용이 가능하므로 해당사항이 셋다 적용 된다면 세 가지 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.

 

신혼가구 전용 버팀목 전세자금대출 금리

신혼가구 전용 버팀목 전세자금대출은 별도의 우대금리 혜택은 없고 추가 우대금리는 적용 받을 수 있습니다.

 

▶ 추가 우대금리 안내

ⓐ 유자녀가구(3자녀 이상 다자녀가구 0.5%P, 2자녀가구 0.3%P, 1자녀가구 0.2%P)

ⓑ 국토교통부 부동산 전자계약시스템을 이용하여 전세계약을 체결할 경우 0.1%P 우대금리 적용

 

IBK 기업은행 버팀목 전세자금대출 한도

 

 

IBK 기업은행 버팀목 전세자금대출의 한도는 다음의 사항중 가장 작음 금액이 대출 한도가 됩니다.

 

호당대출한도

▶ 중소기업취업청년의 기준은 중소, 중견기업에 재직중인 자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 보증 또는 창업자금 지원을 받을 자 중에서 만 34세이하일 경우에 포함됩니다.

▶ 2자년 이상 유자녀가구의 기준은 만 19세 미만 자녀가 2인 이상인 가구입니다.

▶ 신혼가구의 기준은 대출신청일로 부터 혼인관계 증명서상 혼인기간이 5년 이내인 가구 또는 대출 신청일로부터 3개월 이내 결혼 예정자입니다.

▶ 청년전용은 만 25세 미만의 단독세대주 입니다.

 

소요자금

*주택도시보증공사 전세자금안심대출보증을 이용할 때에만 100%적용되며, 그 외일 경우 80%적용됩니다.

 

담보별 대출산정금액

▶ 한국주택금융공사 일반전세자금보증, 공공주택사업자와의 채권양도 등 담보별 산정한 대출가능액

 

IBK 기업은행 버팀목 전세자금대출 기간 및 상환방법

 

 

IBK 기업은행 버팀목 전세자금대출은 기본적으로 2년의 기간으로 대출이 가능합니다. 이때 2년이 만기 되기전 총 4회까지 연장이 가능하며 4회 총 합 최장 10년까지 연장이 가능합니다. 대출은 연장하게 되면 기한 연장시마다 최초 취급 또는 직전 연장 시 잔액의 10%이상 상환하거나 0.1%P의 가산금리를 적용하게 됩니다.

 

IBK 기업은행 버팀목 전세자금대출의 상환방법은 만기일시상환 또는 혼합상환방식 중 선택을 할 수 있습니다.

대출금액(또는 잔액)의 10~50%는 원(리)금균등분할상환하며, 나머지 금액은 만기에 일시상환 할 수 있으며 중소기업취업청년전용의로 대출을 하게 되는 경우는 만기일시상환방식만 선택이 가능합니다.

 

IBK 기업은행 버팀목 전세자금대출 필요서류

 

 

가. 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본(원본지참 대조).
나. 보증금 증액 및 월세에서 전세로 전환계약하는 경우에는 신, 구계약서
다. 임차주택 건물 등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분)
라. 주민등록등본(최근 5개년 주소변동 이력이 포함된 1개월 이내 발급분) : 주민등록상 배우자가 없는 경우 가족관계증명서와 분리된 배우자의 주민등록등본을 추가하고, 결혼예정자는 배우자 예정자의 주민등록등본을 추가함(단, 가족관계증명서로 분리된 배우자와 자녀확인이 가능하고, 확인된 배우자와 자녀 전원에 대한 중복대출조회가 가능한 경우에는 분리된 배우자의 주민등록등본 추가 징구를 생략할 수 있음)
마. 가족관계증명서(배우자 분리세대, 단독세대주, 결혼예정자, 세대 분리된 자녀를 포함하여 다자녀가구로 인정받고자 하는 경우)
바. 결혼예정자의 경우 결혼예정 증빙서류(예식장계약서, 청첩장 등)
사. 소득확인서류
⑴ 근로자 확인서류 : 건강보험 자격득실확인서, 사업자등록증(국세청홈페이지의 사업자등록상태 조회를 통하여 사업영위 확인)이 첨부된 재직증명원
⑵ 급여총액 확인서류 : 근로소득원천징수영수증(근로소득원천징수부), 급여명세표, 임금대장, 갑근세원천징수확인서(단, 재직기간 1년 미만인 근로소득자의 경우 급여통장 사본을 필수로 받되 통장 미보유 시 거래은행에서 발급한 계좌 거래명세로 대체 가능)
⑶ 자영업자(필요 시) : 사업자등록증명원, 소득금액증명원(또는 사업소득원천징수영수증 연말정산용)
⑷ 무소득자 : 신고소득 없음 사실증명원
⑸ 국민연금(건강보험) 보험료 납부영수증 등(필요 시)
아. 채권양도협약기관과의 협약에 의한 채권양도방식 대출 신청 시에는 대출추천서
자. 기타 필요한 서류 : 보증자격 확인서류, 담보제공 서류, 서민의 소득확인서류, 국민연금(건강보험) 보험료 납부영수증 등
차. 금리 및 한도우대 확인 시
⑴ 금리우대 시 : 기본증명서(귀화자 등), 장애인증명서, 기초생활수급자・차상위계층・한부모가정 증명서 등
⑵ 한도우대 시 : 혼인관계증명서, 주택특별공급대상자 확인서카. 대출신청인 배우자의 개인(신용)정보 수집・이용・제공 조회 동의서 (여신 등) [배우자가 영업점에 방문하지 못할 경우 객관적인 증명서류(직권말소된 주민등록초본, 행방불명신고접수증, 가출신고접수증(접수일 기준 1년 경과분), 병・의원 진단서 등)를 받고 대출거래약정서 특약사항에 "본인 및 세대원 전원이 무주택이며, 주택을 소유한 경우 즉시 상환하겠음"이라는 특약문구를 기재하고 신용정보조회는 생략하되 무주택검색 및 중복대출은 조회

 

[버팀목전세자금대출(중소기업취업청년전용) 추가서류]
가. 사업자등록증사본
나. 고용보험피보험자격이력내역서 (피보험자용)([세대주의 정의] 제6호에 해당 시)
다. 병적증명서(만 39세 까지 적용하는 경우)
라. 주업종코드 확인서

 

이상으로 IBK 기업은행 버팀목 전세자금대출에 대해 알아 보았습니다. IBK 기업은행 버팀목 전세자금대출은

정부지원의 정책성 금융 상품중 하나이기는 하나 이 역시도 대출의 한 종류 입니다. 때문에 대출을 결정하시기 전 본인이 상환을 잘 할 수 있을 것인지에 대한 계획과 고려가 필요하며, 대출에 대한 이자비용 발생에 대한 지불까지 고려하여야만 합니다. 비록 금리가 낮더라도 무리한 대출은 가계에 부담으로 작용할 수 있다는 점 명심하시기 바랍니다.