농협 주택금융공사 전세대출 자격, 금리 및 한도 총정리

해가 지날수록 부동산 가격이 치솟으면서 이제는 부동산이 투자보다는 투기의 개념으로 우리에게 인식되는 경우가 많습니다. 이렇게 투기가 활발하게 되면서 점점 서민의 입장에서는 내집마련을 하는 것이 더욱 어려워 지고 있는 것이 사실이며, 정부에서도 여러가지 방법으로 부동산 가격을 잡아보려고 노력하지만 그마저도 쉽지 않습니다. 부동산 가격이 오르게 되면서 전세자금 또한 상승하게 되었는데요, 이때문에 전세보증금이 모자라서 주거안정이 되지 않는 분들도 종종 있기 마련입니다. 이럴때는 시중은행을 통해 주택금융공사가 담보로하는 전세자금 대출을 이용하는 방법이 있다는 점 참고 하시기 바랍니다.

 

그렇다면 이번 시간에는 농협의 주택금융공사 전세대출에 대해서 알아보고 정리해 보도록 하겠습니다.

농협 주택금융공사 전세대출 신청자격

 

 

농협 주택금융공사 전세대출은 임차주택으로 입주하려는데 전세보증금이 부족한 고객을 대상으로 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 최대 임차보증금의 80%까지 대출을 지원하는 금융상품이라 할 수 있습니다.

 

이를 신청하기 위한 자격으로는 임차보증금 5억원 이하(지방 3억원 이하)인 전(월)세계약을 체결하고 전(월)세보증금의 5% 이상을 지급한 세대주로 부부합산기준 주택보유수가 무주택 또는 1주택이고, 주택금융공사 전세자금보증서 발급이 가능한 고객(부부합산 1주택자의 경우 부부합산소득 1억원 이하이고, 보유주택가격이 9억원 이하인 경우만 가능)일 경우 신청이 가능합니다.

농협 주택금융공사 전세대출 금리

 

 

농협 주택금융공사 전세대출의 금리는 주택자금대출, 대출금액 2억원, 신용등급 3등급, 대출기간 2년, 만기 일시상환방식을 기준으로 최저금리 연 2.07%에서 최고 금리 연 3.67%로 산정되고 있습니다. 이때 산정되는 금리는 대출 신청자의 신용등급 및 거래조건 등에 따라서 다르게 산정될 수 있습니다.

 

■우대금리

우대금리는 연 최대 1.20% 혜택 적용 가능

 

① 거래실적우대(최대 0.50%p)
- 신용카드이용(3개월 200만원 이상) 0.25%p, 급여이체(매월 150만원 이상) 0.25%p 등
② 정책우대(최대 0.60%p)
- 농업인 우대 0.20%p, 보증서담보 우대 0.30%p, 단기변동금리(1년 이하) 0.20%p 등
③ 상품우대(최대 0.10%p)
- 부동산 전자계약 우대 0.10%p

농협 주택금융공사 전세대출 한도, 기간 및 상환방법

 

 

농협 주택금융공사 전세대출은 주택금융신용보증서를 담보로 하는 대출로서 대출한도는 임차보증금의 80%이내(최대 222백만원)에서 대출을 받으실 수 있습니다.

 

대출기간은 임대차기간 내 2년이내로 하고 있으며, 만기일시상환, 원(리)금균등할부상환, 혼합상환(일시상환+할부상환) 중에서 선택을 하실수 있습니다.

- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식 - 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식 - 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식 - 혼합상환 : 원(리)금균등할부상환과 만기일시상환이 혼합된 방식

 

■중도상환 해약금

- 중도도상환해약금 = [중도상환원금 × 적용요율× (잔여기간 ÷ 대출기간)]

- 중도상환해약금 적용 요율

① [고정금리대출인 경우]

• 가계대출(부동산담보) : 1.4%
• 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.8%
• 기업대출(부동산담보) : 1.4%
• 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.0%

② [변동금리대출인 경우]

• 가계대출(부동산담보) : 1.2%
• 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.7%
• 기업대출(부동산담보) : 1.2%
• 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 0.9%

농협 주택금융공사 전세대출 필요서류 및 부대비용

■필요서류

- 실명확인증표

- 보증관련 구비서류(확정일자부 임대차계약서, 주민등록등·초본(배우자 정보가 없을 경우 가족관계증명서 추가제출), 현 거주주택 부동산등기사항전부증명서, 소득 및 직장 확인서류)

- 계약금 지급 영수증

- 임차대상주택 건물등기사항전부증명서

- 기타 필요한 서류

 

■인지세

- 인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 농협은행이 부담

• 5천만원 이하 : 비과세
• 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원
• 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원
• 10억원 초과 : 35만원

이상으로 농협 주택금융공사 전세대출에 대해서 알아보았습니다. 지나친 대출은 가계에 부담이 되기 때문에 반드시 본인의 소득과 상환능력이 충분할 경우에만 대출을 결정하시기 바랍니다.