경남은행 오피스텔 담보대출 자격, 금리 및 한도 총정리

대출을 준비할 때는 일반적으로 신용대출을 알아보게 됩니다. 하지만 여러가지 이유로 신용대출 심사기준을 충족하지 못하거나 신용대출과는 다른 조건으로 대출을 받기를 원하시는 분들이라면 비교적 높은 대출한도와 더 많은 기간을 약정할 수 있는 주택담보대출을 이용하는 분들도 있습니다. 이 주택담보대출 중에서 주거용 오피스텔을 담보로 대출을 받을 수 있는 오피스텔 담보대출이 존재하기도 하는데요, 예전에는 오피스텔이 담보 대상으로 분류되지 않았지만 주거에 대한 범위가 넓어지면서 일부 은행에서는 오피스텔을 담보로 대출을 받을 수 있게 되었습니다.

 

그렇다면 이번 시간에는 경남은행의 오피스텔 담보대출에 대해서 상세히 알아보고 정리해 보도록 하겠습니다.

경남은행 오피스텔 담보대출 신청자격

 

 

경남은행 오피스텔 담보대출은 '집집마다도움대출' 상품으로 주거용 오피스텔을 소유(예정 포함)한 분들을 위한 변동금리 담보대출이라고 할 수 있습니다.

 

이를 신청하기 위한 자격으로는 주거용 오피스텔을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 개인 또는 개인사업자일 경우 신청이 가능합니다.

경남은행 오피스텔 담보대출 금리

 

 

경남은행 오피스텔 담보대출의 금리는 6COFIX(신규) 0.89 %를 적용하여 최저금리 연 2.15%로 산정되고 있습니다.

 

■우대금리

- 주거래화 우대(최대 0.60%p)

① 경남은행 급여이체 또는 가맹점결제계좌 입금 : 0.2%p
② 신용카드 최근 3개월 평균 사용(체크카드포함)이용액 30만원 이상 0.2%p
③ 생활요금 자동이체 2건 이상 0.2%p

 

- 취약계층인 경우: 최고 0.2%p

- 외부신용등급(NCB, KCB중 하위)이 1~2등급에 해당하는 경우: 0.1%p

 -신혼부부(결혼 전/후 3개월 내외) 인 경우: 0.1%p

- 거치기간이 1년이내 분할(할부)상환대출인 경우: 0.1%p

- 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템에 의한 계약인 경우 : 0.1%p

경남은행 오피스텔 담보대출 한도, 기간 및 상환방법

 

 

경남은행 오피스텔 담보대출은 담보로하는 오피스텔에 근저당권을 설정하는 대출로서 대출한도는 감정가격의 70%이내에서 대출을 받으실 수 있습니다.

 

대출기간은 상환방법에 따라 만기일시상환방식의 경우 5년이내, 원리금균등분할상환방식의 경우 30년이내, 원금균등분할상환방식의 경우 30년이내의 기간을 약정하게 됩니다.

*투기지역, 투기과열지구, 주택담보대출 리스크관리 강화 적용대상 수도권지역 소재 부동산은 담보인정비율이 하락함.

* 정부정책(DTI 규제, 주택담보 심사선진화 등)에 의해 대출한도 및 대출취급이 제한될 수 있음

 

■중도상환 수수료

- 중도상환대출금액 x 중도상환수수료율 x (대출잔여기간/대출기간) 

 -중도상환수수료율

• 취급 후 1년 이내 상환 시 : 1.5%
• 취급 후 2년 이내 상환 시 : 1.0%
• 취급 후 3년 이내 상환 시 : 0.5%
• 취급 후 3년 초과한경우 : 면제

*면제특혜 : 최초대출 취급금액의 10% 이내 상환할 경우에는 상기 요율에도 불구 중도상환수수료를 면제

경남은행 오피스텔 담보대출 필요서류 및 부대비용

■필요서류

1) 공통사항

- 신분증, 주민등록 등(초본) 각1통, 등기권리증 또는 매매계약서, 인감증명서 2통, 인감도장

2) 사업자

- 사업자등록증 사본, 소득증빙서류 (과세과세표준확인원등)

3) 급여소득자

- 재직증빙서류, 소득증빙서류(전년도근로소득원천징수영수증 등)

 

■부대비용

- 인지세 : 무자와은행이 50%씩부담

이상 경남은행 오피스텔 담보대출에 대해서 알아보았습니다. 지나친 대출은 가계에 부담이 되기 때문에 반드시 본인의 소득과 상환능력이 충분할 경우에만 대출을 결정하시기 바랍니다.