주택담보대출 마이너스통장 자격, 금리 및 한도 총정리

주택담보대출을 원하시는 분들은 신용대출 심사 기준을 채우기 어렵거나 일반 신용대출 보다는 좀 더 많은 대출 한도를 원할때 주택담보대출을 선택하는 경우가 많이 있습니다. 아무래도 주택담보대출의 경우 근저당 설정으로 담보를 하는 주택이 있기 때문에 대출을 승인해 주는 금융권의 입장에서도 상환에 대한 안정성을 보장받는다는 점에서 대출 승인이나 대출 한도 또는 대출기간에 대해 좀 더 여유롭게 대출을 받을 수 있습니다.

 

주택담보대출을 선택할 시 한가지 챙겨보셔야 할 것은 이 주택담보대출에도 마이너스통장의 상환방식으로 대출을 받을수 있다는 것입니다.

 

그렇다면 이번 시간에는 주택담보대출 마이너스통장 신청가능한 곳과 자격 및 조건 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

주택담보대출 마이너스통장 자격

 

 

주택담보대출 마이너스통장은 농협의 'NH주택담보대출'을 통해 마이너스통장 형식으로 대출을 받는 방법이 있는데요, 이 'NH주택담보대출'의 경우 다양한 상환방식을 원하는 고객을 위해 만들어지 금융상품이라 할 수 있습니다.

 

이 주택담보대출 마이너스통장을 신청하기 위한 자격으로는 주택을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 또는 개인사업자일 경우 신청이 가능합니다.

주택담보대출 마이너스통장 금리

 

 

주택담보대출 마이너스통장(NH주택담보대출)의 금리는 가계일반자금대출, 대출금액 2억원, 신용등급 3등급, 대출기간 30년, 원금균등할부상환방식(비거치식), 아파트담보를 기준으로 최저금리 연 2.70%에서 최고금리 연 3.81%로 산정되고 있습니다. 이때 산정되는 금리는 개인의 신용등급 및 대출조건 등에 따라서 다르게 산정될 수 있습니다.

 

■우대금리

우대금리는 최고 1.00%p 혜택 적용 가능

- 거래실적우대(최대 0.80%p)
① 카드이용(신용, 체크) 3개월 100만원 이상 0.25%p

② 급여이체(매월 150만원 이상) 0.25%p

③ 자동이체(매월 3건 이상) 0.10%p

④ 적립식 예금 월 10만원 이상 0.10%p

⑤ 주택종합청약저축 월 2만원 이상 0.10%p 

- 정책우대(최대 0.20%p)
LTV 40%이하 0.20%p

단기변동금리 우대 (1년이하) 0.20%p

최초신규고객 0.20%p

농업인 우대 0.20%p 등

주택담보대출 마이너스통장 한도, 기간 및 상환방법

 

 

주택담보대출 마이너스통장인 'NH주택담보대출은 담보 부동산에 근저당권 설정하는 것으로, 대출한도는 담보평가금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위 내에서 대출을 받으실 수 있습니다.

 

대출기간은 마이너스통장의 경우 2년 이내이며, 만기일시상환의 가계자금은 3년 이내, 주택자금은 10년이내이고, 원(리)금균등할부상환은 33년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 10년 거치 가능)의 기간을, 혼합상환은 33년 이내의 기간을 약정할 수 있습니다.

 

<상환방법안내>

- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식 - 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식 - 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식 - 혼합상환 : 원(리)금균등할부상환과 만기일시상환이 혼합된 방식 - 마이너스통장 : 입출금 통장에 대출한도를 부여하여 한도 내에서 자유롭게 대출과 상환이 가능한 방식

 

■중도상환해약금

- 중도상환해약금 = [중도상환원금 × 적용요율× (잔여기간 ÷ 대출기간)]

- 중도상환해약금 적용 요율

[고정금리대출인 경우]

① 가계대출(부동산담보) : 1.4%

② 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.7%

③ 기업대출(부동산담보) : 1.4%

④ 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.1%

 

[변동금리대출인 경우]

① 가계대출(부동산담보) : 1.2%

② 가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.6%

③ 기업대출(부동산담보) : 1.2%

④ 기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.0%

주택담보대출 마이너스통장 필요서류 및 부대비용

■필요서류

- 실명확인증표

- 등기권리증

- 주민등록등본(초본)

- 재직(사업영위) 및 소득확인서류

- 기타 필요서류(매매계약서 등)

 

■부대비용

- 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 농협은행이 부담

- 5천만원 이하 : 비과세 - 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원 - 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원 - 10억원 초과 : 35만원

이상 주택담보대출 마이너스통장에 대해서 알아보았습니다. 지나친 대출은 가계에 부담이 될 수 있기 때문에 반드시 본인의 상환능력과 소득이 충분할 경우에만 대출을 결정하시기 바랍니다.