국민은행 오피스텔 구입자금 대출 자격, 금리 및 한도 총정리

주거생활 안정을 위해 우리는 다양한 형태의 주거실을 알아보기도 합니다. 보통은 주택이나 아파트등을 주거생활의 거처로 정하기도 하지만 경우에 따라서는 오피스텔 등을 구입하여 본인의 주거생활의 장소로 정하기도 합니다. 일반적으로 주택이나 아파트의 경우 목돈 마련을 위해 금융권의 대출을 이용하기도 하지만 오피스텔의 경우 모든 금융권이 오피스텔을 구입하기 위한 자금 대출을 지원하지는 않기 때문에 이를 잘 살펴볼 필요가 있습니다. 국민은행에서는 이 오피스텔 대출을 지원하는 금융권 중 하나이기 때문에 필요하신 분들은 꼭 한번 확인해 보시기 바랍니다.

국민은행 오피스텔 구입자금 대출 신청자격

 

 

국민은행 오피스텔 구입자금 대출의 경우 모든 오피스텔에 대해서 대출지원은 하지 않고 전용면적의 제한이 있으며 이를 염두해 두고 오피스텔을 구입하기 원하시는 분들을 위한 대출인 점 참고하시기 바랍니다.

 

이 국민은행 오피스텔 구입자금 대출을 신청하기 위한 자격으로는 다음의 조건을 모두 충족할 경우 신청이 가능합니다.

1. 대출신청일 현재 민법상 성년이며, 부양가족이 있는 세대주(만 30세 이상은 단독세대주도 가능, 만 30세 미만 미혼세대주는 직계존속 중 1인이상과 동일세대를 구성하는 경우 주민등록표 상 합가일이 6개월 이상인 자)또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 2. 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 총소득이 6천만원 이하인 자 3. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사결과의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 자(2019년 기준, 3.91억원)

*부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을 말함

 

 

■대상주택

- 전용면적 60㎡이하의 준공된 주거용 오피스텔(업무시설)
*다만, 오피스텔의 가격이 1억 5천만원을 초과하는 경우에는 제외

 

국민은행 오피스텔 구입자금 대출 금리

 

 

국민은행 오피스텔 구입자금 대출의 금리는 기본금리로 연 2.80%의 금리가 산정되고 있으며, 우대금리를 적용하여 최저금리로는 연 1.80%의 금리가 산정되고 있습니다.

*국토교통부 기금 운용계획 변경에 따라 금리 변동

 

■우대금리

우대금리는 연 최대 1.0% 혜택 적용 가능

 

- 우대금리Ⅰ(금리우대Ⅰ간 중복적용 불가):
① 다자녀가구(만 19세 미만 3자녀 이상) 연 0.5%p 금리인하
② 다문화ㆍ 장애인가구 연 0.2%p 금리인하

- 우대금리Ⅱ(금리우대Ⅰ과 중복적용 가능):
① 부부합산 연소득 2천만원 이하 : 연 0.5%p 우대
② 부부합산 연소득 2천만원 초과 4천만원 이하 : 연 0.3%p 우대

국민은행 오피스텔 구입자금 대출 한도, 기간 및 상환방법

 

 

국민은행 오피스텔 구입자금 대출은 해당 오피스텔에 1순위 근저당권을 설정하는것으로, 대출한도는 소요자금 및 담보평가 금액 이내에서 호당 최고 7천만원이내(다자녀가구 7천5백만원 이내)에서 대출을 받으실 수 있습니다.

 

대출기간은 2년 만기 일시상환방식(2년 단위 9회 연장, 최장 20년 가능)으로 상환하게 되는점 참고하시기 바랍니다.

 

■중도상환해약금

- 없음

 

국민은행 오피스텔 구입자금 대출 필요서류 및 대출신청시기

■필요서류

- 본인 신분증
- 매매(분양)계약서, 토지 및 건물 등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분)
- 등기권리증(소유권 이전등기 후 신청 시), 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
- 주민등록등본(1개월이내 발급분, 결혼예정자는 배우자 예정자 주민등록등본 추가필요)
- 가족관계증명서(1개월이내 발급분: 단독세대주, 배우자분리세대, 결혼예정자 등)
- 결혼예정 증빙서류(결혼예정자의 경우): 예식장계약서 또는 청첩장
- 재직(사업영위) 및 소득확인서류(본인 및 배우자) ※건강보험자격득실확인서 필수 제출
- 근로자: 재직증명서(재직회사 사업자등록증 사본 첨부), 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원 등
* 단, 건강보험자격득실확인서 상 재직회사가 확인되는 경우 재직증명서(재직회사 사업자등록증) 생략 가능
- 사업소득자 등: 사업자등록증명원 / 사업소득원천징수영수증(연말정산용) 또는 소득금액증명원 등
- 우대금리 확인서류: 가족관계증명서, 기본증명서(귀화자), 장애인증명서 등
- (필요시)자산심사 : 부동산, 건축물, 자동차, 금융자산 및 부채 등 자산확인서류

 

■대출신청시기

- 소유권 이전등기 전에 신청. 다만, 소유권 이전등기를 한 경우 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내

 

이상으로 국민은행 오피스텔 구입자금 대출에 대해서 알아보았습니다. 지나친 대출은 가계에 부담이 될 수 있기 때문에 반드시 본인의 소득과 상환능력이 충분할 경우에만 대출을 결정하시기 바랍니다.