농협 내집마련 대출 자격, 금리 및 한도 총정리

우리나라는 부동산에 대한 공급과 수요가 과잉상태에 있지만 날로 치솟아 오르는 부동산 가격으로 인해 주택을 구입하려고 해도 쉽게 할 수 없는 것이 현실입니다. 여기에서 무주택자인 분들은 더더욱 내집마련에 부담감을 가질 수 밖에 없는데요, 정부에서는 이러한 무주택자를 위해 시중은행을 통해 '내집마련 디딤돌 대출'을 지원하고 있으니 무주택자인 분들은 확인해보시고 도움이 되었으면 합니다.

 

그렇다면 이번 시간에는 농협의 내집마련 대출에 대해서 알아보고 정리해 보도록 하겠습니다.

농협 내집마련 대출 신청자격

 

 

농협 내집마련 대출은 무주택세대주가 주택을 구입할 경우 낮은 금리로 대출을 지원하는 정부지원 금융상품이라 할 수 있습니다. 

 

■대출신청대상

다음 요건을 모두 충족할 경우 신청 가능

 

1. 대출 신청일 현재 민법상 성년(만 19세 이상)인 세대주(아래 어느 하나에 해당하는 경우 제외) 또는 세대주로 인정되는 분들

① 만 30세 미만 단독세대주(단, 민법상 미성년인 형제·자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 합가일이 계속해서 6개월 이상인 경우는 신청 가능)
② 만 30세 미만 미혼세대주(단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 합가일이 계속해서 6개월 이상인 경우는 신청 가능)
2. 세대주 및 세대원(분리된 배우자 포함) 전원이 신청일 현재 무주택인 고객
3. 부부합산 연소득 6천만원 이하 고객(단, 생애최초주택구입자 부부합산 연소득 7천만원 이하)

 

*세대주로 인정되는 경우

① 세대주의 세대원인 배우자

② 대출신청일부터 3개월 이내에 결혼으로 인하여 세대주로 예정된 고객

 

■대출대상주택

다음의 요건을 모두 충족하는 주택을 매매로 구입하는 경우

- 담보주택 평가액 500백만원 이하
- 주거전용면적 85㎡ 이하 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하)
*만 30세 이상의 미혼 단독세대주(직계존속 및 미성년 형제·자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 합가일이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)의 경우 다음과 같이 적용
- 담보주택 평가액 300백만원 이하
- 주거전용면적 60㎡ 이하 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 70㎡ 이하)

농협 내집마련 대출 금리

 

 

1) 일반가구 기준금리

농협 내집마련 대출의 금리중 일반가구의 기준금리는 최저금리 연 1.95%이며 최고금리 연 2.70%으로 산정되고 있으며 이는 대출조건 및 기간에 따라 다르게 산정될 수 있습니다.

 

2) 생애최초 주택구입 신혼가구 기준금리

농협 내집마련 대출의 생애최초 주택구입 신혼가구의 기준금리는 기간과 대출조건등에 따라 다르게 산정되고 있으며, 최저금리는 연 1.65%, 최고금리 연 2.40%로 산정되고 있습니다.

 

■우대금리

우대금리1 : 연소득 60백만원 이하 한부모가구 0.5%, 장애인·다문화·신혼가구 및 생애최초주택구입자* 0.2%
* (‘18.09.14 이후 분양권 및 조합원 입주권을 보유한 후 해당 분양권 등을 처분한 경우 생애최초 우대금리 적용 제외)

 

우대금리2 : 청약(종합)저축 가입기간 1년(3년) 이상이고 12회차(36회차) 이상 납입한 경우* 0.1%(0.2%) 또는 청약(종합)저축 민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년(3년)이상 0.1%(0.2%)
* (단, ‘대출신청일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외. 선납은 포함)

 

우대금리3 : 국토교통부 부동산전자계약 체결 0.1% (2020.12.31.까지 접수분에 한해 적용)

 

우대금리4 : 다자녀가구 0.7%, 2자녀가구 0.5%, 1자녀가구 0.3%에(2019.12.31. 신규접수분부터 적용)
(2019.12.30. 이전 취급된 기존계좌는 2018.9.28.부터 2019.12.30.까지 자녀수가 증가한 경우 다자녀가구 0.5%, 2자녀가구 0.3%, 1자녀가구 0.2%의 우대금리를 적용하고, 2019.12.31. 이후 자녀수가 증가한 경우 다자녀가구 0.7%, 2자녀가구 0.5%, 1자녀가구 0.3%의 우대금리 적용)

농협 내집마련 대출 한도, 기간 및 상환방법

 

 

농협 내집마련 대출은 대출 대상 주택에 1순위 근저당권을 설정하는 대출로서 대출한도는 다자녀가구, 2자녀가구 최대 260백만원 이내, 신혼가구 최대 220백만원 이내, 일반가구 최대 200백만원 이내, 만 30세 이상 미혼 단독세대주 최대 150백만원 이내로 구분되고 있습니다.

 

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 (분할상환 상품으로 대출 기한연장 불가)중에서 선택을 할 수 있으며, 대출기간에 따라 금리가 달라지는 점을 염두해두시기 바랍니다.

 

상환방법은 비거치 또는 1년 거치 후 원리금(또는 원금)균등분할상환, 체증식분할상환(대출신청인이 만 40세 미만이고, 고정금리대출일 경우만 선택 가능)중에서 선택을 할 수 있습니다.

농협 내집마련 대출 필요서류

■필요서류

1) 필수서류

- 주민등록증(실명확인증표)
- 매매(분양)계약서 또는 등기권리증
- 매매주택 등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분)
- 인감증명서(본인발급분) 및 인감도장
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
- 재직(사업)관련 서류 <본인 및 배우자>
- 소득입증 서류 <본인 및 배우자>

 

2) 추가서류

- 우대금리 확인서류 : 장애인증명서·국가유공자확인원·가족관계증명서·혼인관계증명서 또는 기본증명서(귀화자), 한부모가족증명서 등
- 단독세대주 : 가족관계증명서
- 결혼예정자 확인서류 : 청첩장 또는 예식장계약서, 배우자(예정자)주민등록등본, 가족관계증명서
- 배우자 분리세대일 경우 : 가족관계증명서, 배우자 주민등록등본
- 기타 : 임대차계약서(임대차계약 존재 시), 매각결정통지서(경·공매 낙찰 시)
- 필요시 영업점 요청서류

 

이상 농협 내집마련 대출에 대해서 알아보았습니다. 지나친 대출은 가계에 부담이 될 수 있기 때문에 반드시 본인의 소득과 상환능력이 충분할 경우에만 대출을 결정하시기 바랍니다.