우리은행 우리WON 전세대출 자격, 한도 및 금리 총정리

부동산 시장이 과열되어 있는 우리나라에서 주택을 매입하여 사는 것은 정말 어려운 일이라고 할 수 있습니다. 그 밖에도 여러 가지 이유로 전세 또는 월세로 지내시는 분들이 많이 있습니다. 하지만 전세만 놓고 보더라도 이미 부동산 가격이 많이 상승되어 있기 때문에 전세금이라는 목돈을 마련하는 것 또한 쉬운 일이 아니며, 특히나 수도권에서는 수억 원에 달하는 전세금이 필요한 경우가 있습니다. 이러한 분들을 위해 금융권에서는 여러 가지 방법으로 전세금 대출 지원을 하고 있는데요, 우리은행의 '우리WON 전세대출'의 경우 별도의 영업점 방문 없이 대출 신청을 할 수 있다는 장점이 있으니 필요한 경우 확인해 보시기 바랍니다.

 

그렇다면 이번 시간에는 우리우리은행 우리WON 전세대출에 대해서 알아보고 정리해 보도록 하겠습니다.

우리은행 우리WON 전세대출

 

 

우리은행 우리WON 전세대출은 별도의 영업점 방문 없이 비대면 온라인 등으로 대출 신청을 할 수 있으며, 경우에 따라서 별도의 필요서류를 준비할 필요가 없다는 장점이 있는 금융상품입니다.

우리은행 우리WON 전세대출 자격

 

 

우리은행 우리WON 전세대출을 신청하기 위한 자격으로는 부동산 중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 직급 한 분들 중 다음에 포함되는 분들이 신청을 하실 수 있습니다.

 

① 현재 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인
(재직기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 확인)
②  주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
③ 무주택 (기혼자인 경우 배우자 합산)으로 확인된 고객
④ 부부합산 1 주택 보유 고객 : 해당 주택 가격이 9억 원 이하이며, 연소득(부부합산) 1억 원 이하일 경우 신청 가능
※ 2 주택 보유 또는 시세 9억 원 초과 주택 보유자 취급 불가

 

대출 대상 주택

- 모든 주택 및 주거용 오피스텔

- 임차보증금 수도권 5억 원 이하, 수도권 외 지역은 3억 원 이하인 경우 (수도권 : 서울, 경기, 인천지역)

- 임대차 목적물은 등기사항 전부증명서(등기부등본), 건축물 관리대장 등과 같은 공부상 용도가 주택으로 명시된 건물로 아파트, 다세대, 빌라/연립주택, 다가구, 근린주택(주거용 1/2 이상 이용) 및 주거용 오피스텔

우리은행 우리WON 전세대출 금리

 

 

우리은행 우리WON 전세대출의 금리는 변동금리, 신용등급 3등급, 만기 2년, 만기 일시상환, 임차자금용도, 대출금액 2억 원을 기준으로 최저금리 연 2.45%로 산정되고 있습니다. 이때 산정되는 금리는 신용상황, 대출조건, 거래내역 등에 따라 달라질 수 있습니다.

*별도의 우대금리는 없습니다.

우리은행 우리WON 전세대출 한도, 기간 및 상환방법

 

 

우리은행 우리WON 전세대출은 한국 주택금융공사의 주택금융신용보증서(부분보증비율 90%)를 담보로 하는 대출로, 대출한도는 최대 2.22억 원이며, 이는 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내, 주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내에서 받으실 수 있습니다.

 

대출기간은 1년 이상에서 2년 이내이며, 임대차 계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내로 운용할 수 있으며, 상환방법으로는 만기 일시상환이 있으며 매달 대출이자만 납부하고, 대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요합니다.

 

끝으로 중도상환 해약금은 면제이기 때문에 여유자금이 있을 시 언제든 대출금을 갚을 수 있습니다.

우리은행 우리WON 전세대출 필요서류 및 부대비용

필요서류

① 국민건강보험공단 자격득실 확인서/ 국민건강보험공단 보험료 납부확인서
② 소득금액 증명원 (근로소득자용)
③ 주민등록등본
④ 가족관계 증명서
⑤ 혼인관계 증명서
⑥ 임대차계약서 (확정일자 필수)
⑦ 계약금 납입영수증
⑧ 기타 서류 (연소득 확인서류, 보증한도, 보증요율 우대 등 필요시)

 

부대비용

1) 한국 주택금융공사 보증료
① 보증료는 보증서를 발급하여 전세대출을 실행함에 따라 징수하는 금액으로, 대상금액에 요율과 기간을 곱한 후 이를 365(윤년은 366)로 나누어 산정
② 한국 주택금융공사의 '보증료 등의 운용규정'에 따라 결정되며, 보증 진행상태에 따라 최종 보증료율은 변동될 수 있음

 

2) 인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액 차등적용
- 5천만 원 이하 : 비과세
- 5천만원 초과~1억 원 이하 : 7만 원 (각 3만 5천 원)
- 1억 원 초과~10억 원 이하 : 15만 원 (각 7만 5천 원)
※ 비용은 50% 씩 고객과 은행이 부담

 

이상으로 우리은행 우리 WON 전세대출에 대해서 알아보았습니다. 지나친 대출은 가계의 부담이 되고 더해서는 가계의 고통으로 이어질 수 있기 때문에 본인의 소득과 상환능력이 충분할 경우에만 선택을 하시기 바랍니다.