집담보대출 종류, 한도 및 금리 알아보기

일반적으로 집 담보대출을 말하면  은행에서  집을 담보물로 하여 금융 기관에서 돈을 빌리는 것을 말하며, 이 집담보대출을 하는 경우는 일반 신용대출이 힘들거나 신용대출보다는 더 많은 한도와 장기간의 대출 약정을 원할 때 하는 경우가 많습니다. 최근에는 신용대출에 대한 규제가 높아지면서 오히려 신용대출이 아닌 집담보대출로 시선을 돌리는 경우도 종종 있습니다.

집담보대출 종류 [첫 번째] - 농협 집담보대출

 

 

첫 번째 집담보대출은 농협 'NH주택담보대출'로서 여러가지 상환방식을 제공하면서 상환방식에 대한 고객의 선택권을 다양하게 하고 있는 상품이라고 할 수 있습니다.

 

1. 농협 집담보대출 신청자격

주택을 담보로 가계자금 및 주택자금을 필요로 하는 개인 및 개인사업자

*주택이란 단독(다가구)주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트(주상복합아파트 포함)를 말함

 

2. 농협 집담보대출 금리

농협 집담보대출의 금리는 가계일반자금대출, 대출금액 2억원, 신용등급 3등급, 대출기간 30년, 원금균등할부상환방식(비거치식), 아파트담보를 기준으로 최저금리 연 2.67%에서 최고금리 연 3.82%로 산정되고 있습니다.

 

■우대금리

우대금리 최고 1.00%p (①+②)

① 거래실적우대(최대 0.80%p)
- 카드이용(신용, 체크) 3개월 100만원 이상 0.25%p

- 급여이체(매월 150만원 이상) 0.25%p

- 자동이체(매월 3건 이상) 0.10%p

- 적립식 예금 월 10만원 이상 0.10%p

- 주택종합청약저축 월 2만원 이상 0.10%p 등

② 정책우대(최대 0.20%p)
- LTV 40%이하 0.20%p

- 단기변동금리 우대 (1년이하) 0.20%p

- 최초신규고객 0.20%p

- 농업인 우대 0.20%p 등

 

3. 농협 집담보대출 조건정리

 

■대출한도

- 담보평가금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위 내

 

■대출기간 및 상환방법

- 만기일시상환
ⓐ 가계자금 : 3년 이내

ⓑ 주택자금 : 10년 이내

- 원(리)금균등할부상환 : 33년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 10년 거치 가능)

- 혼합상환 : 33년 이내(대출기간의 1/3 이내 최장 10년 거치 가능)

- 마이너스통장 : 2년 이내

집담보대출 종류 [두 번째] - 국민은행 집담보대출

 

 

두 번째 집담보대출은 국민은행 'KB주택담보대출'로서 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 주택담보대출 상품이라고 할 수 있습니다.

 

1. 국민은행 집담보대출 신청자격

주택을 담보로 대출 신청하는 고객
*주택구입/신축/경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함

 

■대상주택

- 주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)

 

2. 국민은행 집담보대출 금리

 

1) 변동금리

2) 혼합금리

주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급기준

 

■우대금리

우대금리 최고 1.35%p

- 실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%p

- 영업점 우대 : 최고 연 0.15%p

- 부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%p

- 주택자금대출에 대한 장애인 우대: 연 0.1%p

 

3. 국민은행 집담보대출 조건정리

 

■대출한도

- 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내

*통장자동대출은 최고 3억원 이내

 

■대출기간 및 상환방법

- 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년)
- 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 35년 이내
*할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내
- 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내

*거치기간 : 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내

집담보대출 종류 [세 번째] - 신한은행 집담보대출

 

 

세 번째 집담보대출은 신한은행 '신한주택대출'로서 주택을 담보를 제공하고 장기간 대출이 가능한 대출상품입니다.

 

1. 신한은행 집담보대출 신청자격

주택을 담보로 대출 신청하는 고객
*주택구입/신축/경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함

 

■주택의 범의

- 아파트, 주상복합아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립, 빌라, 주거면적이 1/2이상인 상가주택

 

2. 신한은행 집담보대출 금리

 

신한은행 집담보대출의 금리는 대출금액 2억원, 대출기간 360개월, 원금분할상환, 건별거래, 은행 내부신용등급 1등급, 전액담보대출을 기준으로 최저금리 연 2.80%로 산정되고 있습니다.

 

■우대금리

우대금리 최고 1.35%p

- 적금/청약저축/연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만원 이상 입금 확인 시 0.2%

- 신한카드(신용) 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만원 이상 0.3%

- 최금 3개월내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우 0.5%

- 국토부 부동산 전자계약 시 0.2%

- 삼성전자 가전제품 구매고객 0.1%

 

3. 신한은행 집담보대출 조건정리

 

■대출한도

- 담보물건 소재지역, 대출기간, 담보물의 종류 등에 따라 차등 적용(최대 70%이내)

 

■대출기간 및 상환방법

- 최장 35년

- 고정금리대출 : 3년 이하

- 시장금리변동대출 : 1년 이상

 

■상환방법

- 원(리)금균등분할상환

- 만기일시상환

집담보대출 필요서류, 중도상환해약금 및 부대비용

■필요서류

- 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 토지 및 건물 등기권리증
- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)
- 재직 및 소득증빙서류
- 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등)

 

■중도상환해약금

- 중도상환해약금 = [중도상환원금 × 적용요율× (잔여기간 ÷ 대출기간)]

 

■부대비용

인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 농협은행이 부담

- 5천만원 이하 : 비과세 - 5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원 - 1억원 초과 10억원 이하 : 15만원 - 10억원 초과 : 35만원

이상으로 집담보대출의 종류와 대출조건등에 대해서 알아보았습니다. 대출에 있어서 중요한 것은 얼마나 꼼꼼하게 비교하고 본인에게 맞는 대출을 선택하는 것입니다. 잘 보시고 좋은 금리로 대출을 선택하시기 바랍니다.