국민은행 집담보대출 자격, 금리 및 한도 총정리

대출은 그 종류를 어떻게 가져가느냐에 따라서 대출을 받을수 있는 한도, 기간, 금리등을 다르게 적용 받게 됩니다. 때문에 우리는 대출을 선택할 때 되도록 낮은 금리로 대출을 받기위해 또는 높은 대출한도를 받기위해 꼼꼼히 비교하게 되는데요, 일반 신용대출을 경우는 은행에서 요구하는 심사기준인 신용등급이나 소득이 충분해야지만 대출을 승인해주기 때문에 이를 충족하지 못하는 경우 대출이 어려울 수 있습니다. 이럴때 하나의 방법이 되는 것이 본인 소유의 집을 담보로 하는 집담보대출을 이용하는 것인데요, 이 집담보대출의 경우 담보로 하는 것이 있기 때문이 일반 신용대출 보다는 좀 더 쉽게 승인을 받을 수 있다는 장점이 있습니다.

 

그렇다면 이번 시간에는 국미은행 집담보대출인 'KB주택담보대출'에 대해서 알아보고 정리해 보도록 하겠습니다.

국민은행 집담보대출 신청자격

 

 

국민은행 집담보대출은 혼합금리와 변동금리 중에서 선택을 할 수 있는 주택담보대출 상품이라 할 수 있습니다.

 

국민은행의 집담보대출을 신청하기 위한 자격으로는 주택을 담보로 대출을 신청할 경우 대출이 가능합니다.

*주택구입/신축/경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함

 

■대출 대상주택

-  주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)

국민은행 집담보대출 금리

 

 

[변동금리]

[혼합금리]

국민은행 집담보대출의 금리는 변동금리와 혼합금리중 선택을 할 수 있으며, 주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급을 기준으로 하여 ①변동금리의 경우 최저금리 연 2.71에서 최고금리 연 4.06%로 산정되며, ②혼합금리의 경우 최저금리 연 2.71%에서 최고금리 연 4.06%로 산정되고 있습니다.

 

■우대금리

우대금리는 최고 연 1.35% 혜택 적용 가능

 

- 실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%p

① 신용카드 이용실적 우대 : 연 0.3%p

② 자동이체 실적우대 : 연 0.1%p

③ 급여(연금)이체 관련 실적 우대 : 연 0.3%p

④ 예금 관련 실적우대 : 연 0.1%p

⑤ 전자금융 관련 실적 우대 : 연 0.1%p

- 영업점 우대 : 최고 연 0.15%p

① LTV 40%이하: 연 0.1%p, LTV 40%초과 60%이하: 연 0.05%p

② 비거치식 장기분할상환대출(10년 이상) : 연 0.05%p

- 부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%p

- 주택자금대출에 대한 장애인 우대: 연 0.1%p

국민은행 집담보대출 한도, 기간 및 상환방법

 

 

국민은행 집담보대출은 대상 주택 및 토지에 근저당권을 설정하는 것으로, 대출한도는 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내에서 대출을 받으실 수 있습니다.

*통장자동대출은 최고 3억원 이내

 

■대출기간(총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내 거치기간 가능)

-  일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년)
-  분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 35년 이내
*할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내
-  혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내

 

■중도상환수수료

- 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)

국민은행 집담보대출 필요서류

■필요서류

- 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 토지 및 건물 등기권리증
- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)
- 재직 및 소득증빙서류
- 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등)

 

■부대비용

- 인지세 : 「인지세법」에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담

이상으로 국민은행 집담보대출에 대해서 알아보았습니다. 지나친 대출은 가계에 부담이 될 수 있기 때문에 반드시 본인의 소득과 상환능력이 충분할 경우에만 대출을 결정하시기 바랍니다.