하나은행 전세금 안심대출 자격, 한도 및 금리 총정리

최근 들어 전세금 문제로 흔치 않게 생기는 일이 전세 계약 만료 후 전세금을 돌려받지 못하는 문제입니다. 전세자금 대출로 자금을 마련하여 입주를 한 후 계약 만료로 인해서 전세금을 돌려달라고 요구해도 임대인의 입장에서 집값이 갑자기 떨어지거나 자금을 마련하지 못해 전세 계약금을 돌려주지 않고 나 몰라라 하는 경우가 주변에서도 종종 일어나고 있습니다. 금융권에서는 이러한 문제점을 해결하기 위해 전세금 안심대출이라는 상품을 내놓고 있으며, 전세금 대출을 필요로 하시는 분들이라면 꼭 한번 확인해 보시길 바랍니다.

 

그렇다면 이번 시간에는 하나은행의 전세금 안심대출에 대해서 알아보고 정리해 보도록 하겠습니다.

하나은행 전세금 안심대출

 

 

하나은행 전세금 안심대출은 주택도시보증공사의 전세자금 대출 특약 보증과 전세보증금 반환보증의 결합상품으로 보증서를 담보로 전세대출 지원하고 반환보증을 통해 임대차 계약 만료 시 전세보증금을 안전하게 반환하여 대출금을 상환할 수 있는 금융 상품입니다.

하나은행 전세금 안심대출 자격

 

 

하나은행 전세금 안심대출을 신청하기 위한 자격으로는 주택임대차계약을 1년 이상 체결하고 임차보증금의 5%이상을 기지급한 임차인으로 주택도시보증공사의 보증서 발급 요건 충족하는 개인(미성년자, 외국인, 재외국민 제외)으로 주택임대차 보호법상 대항력과 우선변제권을 확보한 임차인일 경우 신청을 하실 수 있습니다.

 

대상 주택

- 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 단독주택, 다가구

(임차보증금 수도권 5억 이하, 수도권외 4억 이하)

하나은행 전세금 안심대출 금리

 

 

하나은행 전세금 안심대출의 금리는 대출금액 1억(하나 월세론 50백만 원), 대출기간 2년, 신규 전세자금 용도 신용등급 1 등급을 기준으로 하였을 경우 최저금리 연 3.581%에서 최고금리 연 4.002%로 산정되고 있습니다.

 

감면금리

감면금리는 상품에 따라 다를 수 있습니다.

 

- 급여이체 등 거래실적 종류에 따라 0.1% ~ 0.9% 우대. 단, 매월 실적 체크하여 미 충족할 경우 해당 금리만큼 조정

- 3자녀 0.1%, 4자녀 0.2% 우대

- (주택신보 위탁 발생 보증서 담보 대출, 우량주택 전세론 신규 전세자금 용도 신규 시) 국토교통부 부동산 거래 전자계약 시스템을 통해 매매계약서 작성 시 0.2% 우대

하나은행 전세금 안심대출 한도, 기간 및 상환방법

 

 

하나은행 전세금 안심대출의 대출한도는 임차보증금의 80%(신혼부부 및 청년 가구는 90%) 이내 이면서, 주택도시 보증 공사 보증 가능 한도 이내(단, 보증부 월세의 경우 임대차보증금은 임대차기간 전체에 해당하는 월세 합계액을 차감하여 산출)에서 대출을 받으실 수 있습니다.

 

대출기간은 최장 25개월 이내(대출 만기일은 전세계약 종료일 + 1개월)이며, 만기 일시상환으로 이자 매월 후취를 하게 됩니다.

 

중도상환 해약금

- 중도상환 대출금액 X 중도상환 해약금률* X 대출잔여일 수 ÷ 대출기간

- 최초 대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용

- 대출잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제

- 중도상환 해약금률 : 0.7%

하나은행 전세금 안심대출 소득공제

 

 

하나은행 전세금 안심대출은 소득공제가 가능하며 다음의 경우를 모두 해당될 경우 혜택 적용할 수 있습니다.

 

① 무주택 세대주인 근로소득자

② 국민주택규모 주택

③ 임대차계약서상의 입주일 또는 주민등록등본 전입일로부터 3개월 이내 차입한 자금

④ 임대인 계좌로 입금된 임차차입금

⑤ 원리금 상환액의 40%(월세 공제와 주택마련 저축공제 포함 3백만 원)

하나은행 전세금 안심대출 필요서류 및 부대비용

필요서류

① 임대차계약서(원본)

② 소득·재직 확인서류

③ 주민등록등본

*상담 시 추가 제출서류가 있을 수 있습니다.

 

부대비용

1) 보증료(대출 신청자 부담①+②)

① 전세보증금 반환보증금액의 연0.128%(아파트)/연0.154%(아파트외 주택)

② 대출금액의 연 0.05%

*채권양도 통지 비용 3만 원 면제

 

2) 인지세

인지세법에 의해 대출약정 체결 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 대출 신청자가 각 50%씩 부담합니다.

 

이상으로 하나은행 전세금 안심대출에 대해서 알아보았습니다. 지나친 대출은 가계의 부담이 될 수 있으며, 더해서는 가계의 고통으로 이어질 수 있습니다. 때문에 대출 결정전 본인의 소득과 상환능력에 대한 평가를 하신 후 결정하시기 바랍니다.