우리은행 전세금 안심대출 자격, 한도 및 금리 총정리

전세 계약을 할 때 주의해야 할 것은 바로 임대 계약 후 전세금을 받을 수 있는지의 여부입니다. 양심적인 임대인 또는 임대되는 주택의 부동산 가격이 문제가 없을 때는 상관없지만 갑자기 부동산 가격이 많이 떨어지거나 하게 되면 때로는 전세금을 제때 돌려주는 것이 힘든 경우가 있습니다. 뿐만 아니라 가끔은 전세금을 나 몰라라 하는 임대인도 있기 때문에 점정적으로 이것이 리스크가 되기도 합니다.

 

이러한 문제점이 심심치 않게 발생하게 되면서 전세금 대출을 지원하는 금융권에서는 전세 보증금 반환을 보증해주는 금융상품을 내놓기 시작했으며, 우리은행에서도 '전세금 안심대출'을 통해 이를 보증하고 있습니다.

 

그렇다면 이번 시간에는 우리은행 전세금 안심대출에 대해서 알아보고 정리해 보도록 하겠습니다.

우리은행 전세금 안심대출 자격

 

 

우리은행 전세금 안심대출은 전세금 든든하게 지켜주고 이자부담은 적은 전세대출로서 전세보증금 반환보증 필수 가입으로 임대인의 임차보증금 미반환 우려를 해소하고, 권리보험 가입으로 사기/위변조 등에 의한 대출취급 위험 헤지 하는 주택도시보증공사 전세대출 특약 보증서 100% 담보 대출 금융 상품으로 전세보증금 반환보증을 가입한 임차인이라면 신청을 하실 수 있습니다.

우리은행 전세금 안심대출 금리

 

 

우리은행 전세금 안심대출의 금리는 최저금리 연 2.54%으로 산정되고 있으며, 산정되는 금리는 대출 신청자의 신용상황, 대출조건, 거래 내역 등에 따라서 달라질 수 있습니다.

 

*약정금리

- [기준금리] + [가산금리] - [우대금리]

 

우대금리 안내

우대금리는 연 최대 1.0% 혜택 적용 가능합니다.

 

① 대출 약정 기간 중 급여이체 고객 또는 연금수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 : 연 0.3%
② 제세공과금 또는 관리비 매월 자동이체 : 연 0.10%
③ 대출 약정기간 중 매 3개월간 신용카드(우리 카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 50만 원 이상 : 연 0.10%
④ 「적립식 예금」 월 10만 원 이상 납입 중인 고객 또는 「주택청약종합저축(청약저축 포함)」 매월 납입 중일 경우 : 연 0.10%
⑤ 원더랜드 금리우대 쿠폰 등록할 경우 : 연 0.10%
⑥ 국토교통부 부동산 거래 전자계약 시스템 체결건의 「부동산 구입자금/전세자금 대출 신규(채무인수 포함)」 취급 시[대상 상품 : 우리 아파트론, 우리 부동산론, 우리 전세론)] : 연 0.20%
⑦ 당행 전세자금 대출 기간 연장 : 연 0.10%

우리은행 전세금 안심대출 한도, 기간 및 상환방법

 

 

우리은행 전세금 안심대출의 대출한도는 최대 4억 원이며, ①전세보증금의 80%(신혼부부, 청년 가구의 경우 90%) 이내 또는 ②전세 보증금 반환 보증금액의 80%(신혼부부, 청년 가구의 경우 90%) 이내에서 대출을 받으실 수 있습니다.

 

대출기간은 25개월 이내(전세금 반환보증 만기일과 대출기간은 일치해야 함)이며, 임대차 계약기간은 반드시 1년 이상 이어야 하고, 전세금 반환보증 만기일과 대출기간은 일치해야 하며, 만기 일시상환방식으로 상환을 하게 됩니다.

 

중도상환 해약금

중도상환 해약금은 중도상환 시 대출 만기까지 남아 있는 기간에 따라 다르게 부과됩니다.

- 대출취급 후 2년 이내 상환 시 : 고정금리 0.7%, 변동금리 0.6%

- 대출취급 후 2년 초과 상환 시 : 면제

*단, 취급 후 연단 위로(최초 대출일 기준) 최초 대출금액의 10% 범위 내에서 상환하는 경우에는 면제

 

우리은행 전세금 안심대출 대상 주택 및 대출방법

 

 

대상 주택

- 아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구, 주거용 오피스텔

 

대출방법

- 전세계약이 1년 이상일 것

- 전세보증금이 수도권 5억 원 이하, 그 외 지역 4억 원 이하일 것
- 공인중개업자와 함께 작성 날인 한 전세계약 일 것
- 임차주택의 선순위 채권(근저당권 설정금액 등)이 주택가액의 60% 이내일 것
- 임차주택의 선순위 채권(근저당권 설정금액 등)과 전세보증금의 합산액이 주택가액 이내일 것
- 임차주택에 권리침해 사항(가압류, 가처분, 가등기, 신탁등기, 전세권 등)이 없을 것
- 임차인이 외국인 또는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)인 경우 취급 불가
- 임차주택은 미등기 건물이 아닐 것
- 손해보험사 권리보험증권 발급 가능한 자

우리은행 전세금 안심대출 필요서류 및 부대비용

필요서류

소득 입증 가능한 서류, 임대차계약서(확정일자), 주민등록 등본, 신분증 등

 

부대비용

1) 인지대

대출금액에 따라 차등적용(은행과 고객 50%씩 부담)

- 대출금 5천만 원 이하 면제
- 5천 초과~1억 이하 : 7만 원
- 1억 초과~10억 이하 : 15만 원

 

2) 보증료

- 반환보증 : 보증금액의 연 0.128%(아파트) / 연 0.154%(아파트 외)
- 특약 보증 : 대출금액의 연 0.031%

 

이상으로 우리은행 전세금 안심대출에 대해서 알아보았습니다. 지나친 대출은 가계에 부담이 될 수 있기 때문에 대출 결정 전, 본인의 소득과 상환능력에 대한 평가를 하신 후 결정하시기 바랍니다.