KB 국민은행 버팀목 전세자금대출 자격, 한도 및 기간 총정리

 

사회에 첫발을 내딛거나 결혼을 하고 부부로서 삶을 가꾸어 나갈때 집이라는 부분은 우리의 삶에 아주 큰 부분을 차지하고 있습니다. 흔히 말하는 '금수저'가 아닌 이상 부동산 과열 국가중 하나인 대한민국에서 자가를 가지고 시작한다는 것이 보통 쉬운일은 아닙니다.

 

이러한 부동산 과열 시장에서 사회 초년생이나 신혼부부들 중 많은 사람들이 목돈을 만들기 전까지 월세에서 생활을 하는 경우가 많은데, 이 월세도 매월 지출을 해야하는 부분이기 때문에 목돈을 만들고 싶어하는 사람들에게 큰 부담이 될수 밖에 없습니다.

 

이렇게 목돈을 만드는 것에 어려움을 겪는 부동산 취약계층을 위해 정부에서 지원하고 주택도시기금에서 자원을 마련한 버팀목 전세자금대출이라는 것이 있으니 한번 확인해 보시는 것도 도움이 되리라 생각합니다.

 

KB 국민은행 버팀목 전세자금대출 자격

 

 

KB 국민은행 버팀목 전세자금대출은 임차보증금과 관련해 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불하여야 기본조건이 갖추어 집니다.

*임차보증금

- 수도권 3억원 / 수도권 이외 지역은 2억원 이하

- 2자녀(미성년자) 이상 가구 : 수도권 4억원 / 수도권 이외 지역은 3억원 이하

- 만 19~25세 미만 단독세대주 및 단독세대주 예정자 : 5천만원 이하(지역구분 없음)

 

기본조건을 갖추셨다면 다음의 자격들을 모두 충족시켜야 버팀목 전세자금대출 신청이 가능합니다. 대출을 신청하는 현재 민법상 성년인 세대주 이거나 세대주로 인정되는 분으로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

 

소득과 관련해서는 부부일 경우 부부합산 총소득이 5천만원 이하여야 신청이 가능합니다. 그리고 2자녀(미성년자) 이상 가구, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자는 6천만원 이하일 경우 버팀목 전세자금대출 신청이 가능합니다.

 

대출대상주택

KB 국민은행 버팀목 전세자금대출은 모든 전세주택에 대해서 대출이 승인되는 것은 아닙니다. 대상주택은 임차전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡)이하 주택 또는주거용 오피스텔(85㎡ 이하)일 경우 대출 신청이 가능합니다.
※ 단, 만 19~25세 미만 단독세대주 및 단독세대주 예정자의 경우 임차전용면적 60㎡ 이하로 제한

 

KB 국민은행 버팀목 전세자금대출 금리 안내

 

 

KB 국민은행 버팀목 전세자금대출의 기본 금리는 일반가구와 신혼부부의 금리가 다르게 책정되고 있는 점 참고 하시기 바랍니다.

 

일반 금리

KB 국민은행 버팀목 전세자금대출의 일반가구의 금리는 연 2.3%에서 연 2.9% 사이에서 결정되고 있습니다.

주택금융신용보증서 발급 거절자 대상 임차보증금 반환확약서 담보 신용대출의 경우 연 1.0%p의 가산금리가 있으며, 우대금리는 최대 연 1.8%p(중복적용 불가, 다만, 1자녀∙2자녀∙다자녀가구, 주거안정월세자금대출 성실납부자 및 부동산전자계약 우대금리는 중복적용 가능)로 적용 받을 수 있습니다.

 

우대금리 안내

▶ 노인부양/고령자/장애인/다문화가구: 각 연 0.2%p

▶ 부부합산 연소득 4천만원 이하로서 기초생활수급권자/차상위계층/연소득 5천만원 이하인 한부모가구 : 각 연 1.0%p

* 한부모가구 : 한부모 가족 확인서를 발급 받은 가구 또는 가족관계증명서상 부자 또는 모자가구로서 주민등록등본상 신청인의 만 6세 이하 미취학 아동과 6개월 이상 합가되어 있는 가구

▶ 청년전용 우대금리(만 34세 이하, 연소득 2천만원 이하, 임차전용면적 60㎡이하, 보증금 5천만원 이하) : 연 0.5%p

▶ 다자녀가구(미성년 자녀 3인 이상): 연 0.5%p

▶ 2자녀가구(미성년 자녀 2인): 연 0.3%p

▶ 1자녀가구(미성년 자녀 1인): 연 0.2%p

▶ 주거안정월세자금대출 성실납부자: 연 0.2%p

▶ 부동산전자계약: 연 0.1%p (2019.12.31 신규접수분까지 한시 적용)

 

적용금리는 연 1.0%(중복가능한 모든 우대금리 적용 시) ~ 최고 연 3.9% (가산금리 적용 시) 입니다.

 

신혼가구

KB 국민은행 버팀목 전세자금대출의 신혼가구의 금리는 연 1.2%에서 연 2.1% 사이에서 결정되고 있습니다.

주택금융신용보증서 발급거절자 대상 임차보증금 반환확약서 담보 신용대출의 경우 연 1.0%p 가산금리가 있으며, 우대금리는 최대 연 0.6 %p 입니다.

 

우대금리 안내

▶ 다자녀가구(미성년 자녀 3인 이상) : 연 0.5%P

▶ 2자녀가구(미성년 자녀 2인) : 연 0.3%P

▶ 1자녀가구(미성년 자녀 1인) : 연 0.2%P

▶ 부동산전자계약 : 연 0.1%P (2019.12.31 신규접수분까지 한시 적용)

 

적용금리: 최저 연 1.0%(중복가능한 모든 우대금리 적용 시) ~ 최고 연 3.1% (가산금리 적용 시)

 

KB 국민은행 버팀목 전세자금대출 한도, 기간 및 상환방법 

 

 

대출한도 안내

▶ KB 국민은행 버팀목 전세자금대출의 한도는 임차보증금의 70% 이내에서 수도권일 경우 1억 2천만원, 수도권 이외 지▶ 역일 경우 8천만원 이내에서 대출이 가능합니다.
※ 주택금융신용보증서 발급거절자 대상 임차보증금 반환확약서 담보 신용대출은 최고 3천만원 이내

▶ 신혼가구 및 2자녀(미성년자) 이상 가구는 임차보증금의 80% 이내에서 최고 수도권 2억원, 수도권 이외 지역 1억 6천만원 이내

▶ 만 19~25세 미만 단독세대주 및 단독세대주 예정자는 임차보증금의 80% 이내에서 최고 3천 5백만원 이내

▶ 채권양도협약기관 입주자에 대한 계약금 대출의 경우, 계약금액의 70% 이내

▶ 제2금융권 전세자금 대환대출의 경우, 대환대출 잔액 범위 내에서 총 임차보증금의 70%이내

 

대출기간 및 상환방법

KB 국민은행 버팀목 전세자금대출의 대출 기간은 2년이며 2년 단위로 총 4회연장이 가능하기 때문에 최장으로 10년까지 대출이 가능합니다.

※ 기한연장 시마다 최초 취급된 대출금(또는 직전연장 시) 잔액의 10% 이상 상환, 미상환 시 연 0.1%p 금리가산

 

상환 방법은 만기 일시상환과 혼합상환 중에서 본인이 선택을 하면 됩니다.

※ 혼합상환: 대출금액의 일부(10~50% 중 10%p단위로 상환비율 선택)는 분할상환(원금균등 또는 원리금균등)으로, 나머지 금액은 만기에 일시 상환하는 방법
※ 임차중도금 및 전세자금안심대출 보증서 담보 버팀목전세자금은 혼합상환 불가

 

KB 국민은행 버팀목 전세자금대출 필요서류

▶ 본인 신분증
▶ 확정일자부 임대차계약서 원본 및 임차보증금 5% 이상 지불영수증
▶ 신ㆍ구 임대차계약서: 보증금 증액 또는 월세에서 전세로 전환한 경우
▶ 임차주택 건물 등기사항전부증명서(1개월이내 발급분)
▶ 최근 5년 주소변동 이력이 포함된 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
※ 결혼예정자는 배우자 예정자 주민등록등본 추가 필요
▶ 가족관계증명서(1개월이내 발급분): 단독세대주, 배우자 분리세대, 결혼예정자 등
▶ 결혼예정 증빙서류(결혼예정자의 경우): 예식장계약서 또는 청첩장
▶ 재직(사업영위) 및 소득확인서류(본인 및 배우자) ※ 건강보험자격득실확인서 필수 제출(소득종류 확인 목적)
- 근로소득자: 재직증명서(재직회사 사업자등록증 사본 첨부), 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원 등
※ 단, 건강보험자격득실확인서 상 재직회사가 확인되는 경우 재직증명서(재직회사 사업자등록증) 생략 가능
※ 1년 미만 재직자는 급여통장 사본(또는 계좌 거래내역서) 추가 필수
- 사업소득자 등: 사업자등록증명원 / 사업소득원천징수영수증(연말정산용) 또는 소득금액증명원 등
▶ 우대금리 확인서류: 가족관계증명서, 혼인관계증명서(상세형), 기본증명서(귀화자), 장애인증명서, 기초생활수급권자∙차상위계층∙한부모가족 확인서 등
▶ (필요시)자산심사 : 부동산, 건축물, 자동차, 금융자산 및 부채 등 자산확인서류

※ 상기 서류 이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.

 

이상으로 KB 국민은행 버팀목 전세자금대출에 대해 알아보았습니다. KB 국민은행 버팀목 전세자금대출은

정부지원 대출중 하니이기 때문에 금리가 낮은것은 사실이나 이 역시도 대출중 하나라는 점을 명심하시고 본인의 상환 능력을 고려하여 결정하셔야 합니다. 뿐만아니라 대출에는 이자가 발생하기 때문에 지나친 대출은 가계에 부담으로 작용할 수 있다는 점 명심하시길 바랍니다.