우리은행 주택담보대출 자격, 한도 및 금리 총정리

일반적으로 많이 이용되는 대출은 신용을 담보로 하는 신용대출이지만 대출금을 운용하는 용도나 방법에 따라서는 신용대출이 그 성격에 맞지 않을 경우도 있습니다. 가령 대출 기간을 길게 두고 싶은 경우 신용대출보다는 담보대출을 이용할 수 있는데요, 대출을 승인해 주는 은행의 입장에서도 담보물이 있는 경우 상환에 대한 안정성을 보장받기 때문에 대출 조건을 신용대출과 다르게 해줄 수 있는 것입니다.

 

이번 시간에는 우리은행의 주택담보대출에 대해 알아보고 정리해보도록 하겠습니다.

우리은행 주택담보대출

 

 

우리은행 주택담보대출은 주택ㆍ일반 부동산을 대상으로 한 특화한 상품으로 최초 대출금액의 10% 내 자율 상환 가능(중도상환 수수료 없음)하며, 주택(아파트 제외) 담보의 경우 보험가입으로 대출한도를 증액할 수 있다는 장점이 있습니다.

우리은행 주택담보대출 자격

 

 

우리은행 주택담보대출을 신청하기 위해서는 부동산(아파트 제외)을 담보로 제공하는 개인일 경우 신청을 할 수 있으며, 타인 이름으로 담보 제공하는 경우도 포함이 됩니다.

 

대상 주택

- 주택(아파트 제외) 및 일반 부동산(상가, 오피스텔, 나대지 등)

우리은행 주택담보대출 금리

 

 

우리은행 주택담보대출의 금리는 고정금리 또는 변동금리, 신용등급 3등급, 만기 35년, 일반주택 담보, 비거치 분할상환, 주택구입자금용도, 대출금액 2억 원을 기준으로 하여 최저금리 연 3.17%으로 산정되고 있습니다.

 

이때 산정되는 금리는 신용상황, 대출조건, 거래내역 등에 따라 달라질 수 있습니다.

*약정이율 : [기준금리] + [가산금리] - [우대금리]

 

우대금리 안내

우대금리는 최대 연 1.2%(①~⑦번 항목 최대 연0.6%) 혜택 적용 가능합니다.

 

① 대출 약정 기간 중 급여이체 고객 또는 연금수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 고객 : 연 0.3%
② 제세공과금 또는 관리비 매월 자동이체 고객 : 연 0.10%
③ 대출 약정기간중 매 3개월간 신용카드(우리카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 50만원 이상고객 : 연 0.10%
④ 「적립식예금」월10만원 이상 납입중인 고객 또는 「주택청약종합저축(청약저축 포함)」 매월 납입중인고객 : 연 0.10%
⑤ 원더랜드(舊 위비홈즈) 금리우대쿠폰 등록고객 : 연 0.10%
⑥ 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 체결건의 「부동산 구입자금/전세자금대출 신규(채무인수포함)」 취급시[대상상품 : 우리아파트론, 우리부동산론, 우리전세론)] : 연 0.20%
⑦ 전액 비거치식 주택담보대출 가입 고객 : 연 0.20%

 

*일부 우대금리항목(①~④) 은 우대금리 충족여부에 따라 매월 재산정되어 적용됩니다.

우리은행 주택담보대출 한도, 기간 및 상환방법

 

 

우리은행 주택담보대출은 담보제공 부동산에 근저당권을 설정하는 대출로 대출한도는 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내에서 대출을 받으실 수 있으며, 대출기간은 35년 이내(주택 이외의 부동산은 10년 이내)로 약정할 수 있습니다.

 

상환방법 및 대출기간

① 만기일시상환방식 : 대출기간 10년 이내(주택 이외 부동산은 5년 이내)

② 매월 원금/원리금 분할상환방식 : 대출기간 35년 이내(일반 부동산은 10년 이내)
- 이자만 납부하는 기간: 대출기간의 1/3 범위 내에서 최장 5년(주택 외 일반 부동산은 최장 1년)까지 연단위로 지정가능
- 대출기간 20년 이하: 최초 신청 시 대출원금의 30% 범위 내에서 만기에 일시상환 지정 가능
- 대출기간 20년 초과: 만기 일시상환 지정 불가
연마다(취급 일기 준) 최초 대출금액의 10% 범위 내에서 중도상환 해약금 부담없이 자유롭게 상환 가능

 

중도상환해약금

- 중도상환해약금 : 대출 취급일로부터 3년 이내에 상환하는 경우 발생

- 중도상환 대출금액 × 중도상환해약금 요율× 잔존기간 ÷ 대출기간

- 중도상환해약금 요율 : 고정금리(1.4%), 변동금리(1.2%)

우리은행 주택담보대출 필요서류 및 부대비용

필요서류

- 신분증

- 등기필증

- 주민등록등본 및 초본

- 인감도장 및 인감증명서

- 소득관련서류(필요시) 등 기타 필요한 서류

 

부대비용

「인지세법」에 따라 대출약정시 납부하는 세금인 인지세가 있으며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담

 

- 5천만원 이하 : 비과세

- 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원(각각 3만5천원)
- 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원(각각 7만5천원)

- 10억원 초과 : 35만원(각각 17만5천원)

 

이상으로 우리은행 주택담보대출에 대해서 알아보았습니다. 지나친 대출을 가계에 부담이 될 수 있기 때문에 반드시 본인의 소득과 상환능력이 충분할 경우에만 선택하시길 바랍니다.